按照《物業(yè)管理條例》《四川省物業(yè)管理條例》《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》等法規、政策的規定，成都高新投資集團有限公司決定對“云端大廈”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘合法企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：云端大廈              

建設單位：成都高新投資集團有限公司

本建筑區劃位于高新區天府大道中段1577號。東至云端大廈項目紅線(xiàn)、南至云端大廈項目紅線(xiàn)、西至天府大道中段、北至云端大廈項目紅線(xiàn)。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、酒店、住宅、商業(yè)、觀(guān)演用房

建筑結構：框剪結構

本項目規劃：“云端大廈”規劃建設凈用地面積32786.38㎡?？偨ㄖ娣e211752.78㎡，其中地上計容建筑面積128242.80㎡（含住宅建筑面積19634.84㎡、商業(yè)用房建筑面積16588.47㎡（其中地上商業(yè)3-4樓9093.1 ㎡ ）、辦公用房建筑面積54626.87㎡、酒店用房建筑面積25552.14㎡、觀(guān)演用房建筑面積1698.67㎡、物管用房建筑面積493.54㎡、避難層、設備機房等用房建筑面積8346.95㎡、室內游泳池建筑面積632.16㎡、住宅底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積669.16㎡），地上不計容建筑面積949.69㎡（含架空層建筑面積702.55㎡、雨棚（下部為公共車(chē)道）227.14㎡、垃圾用房建筑面積20.00㎡），地下室不計容建筑面積82560.29㎡（含地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積51353.15㎡、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1217.90㎡、地下商業(yè)建筑面積595.89㎡、地下酒店建筑面積3983.58㎡、地下設備建筑面積9604.17㎡、觀(guān)演建筑面積11617.88㎡、地下物管用房建筑面積321.00㎡、地下其他用房建筑面積3866.72㎡）。

容積率3.91。建筑基地面積8796.29㎡，建筑密度26.83%。綠地面積5663.14㎡，綠地率17.27%。規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1314輛；非機動(dòng)車(chē)面積1416輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積：814.54㎡；位于：地上塔樓10F 493.54m2、音樂(lè )廳地下-2F 321.00m2。

（二）業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積：30.00㎡；位于：地上塔樓10F物業(yè)用房?jì)取?/span>

三、招標人情況

招標人：成都高新投資集團有限公司      

聯(lián)系人/電話(huà)：康先生/13558871339

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合：

(一)在中華人民共和國境內注冊的合法企業(yè)。

(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應。

(三)在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用分值60分及以上、B級及以上。

（四）近三年(2021年-2023年)無(wú)財務(wù)虧損。

（五）近三年（2021年1月1日）以來(lái)至少具有一個(gè)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jì)。

（六）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、報名及招標文件的獲取

1．獲取招標文件時(shí)間：2024年9月23日09時(shí)00分到2024年9月27日17時(shí)00分（工作日內）。

2．獲取招標文件需提供的資料：（1）營(yíng)業(yè)執照復印件；（2）法定代表人授權委托書(shū)、法定代表人與被授權委托人的有效身份證復印件，如由法定代表人報名則提供法定代表人身份證明書(shū)與法定代表人有效身份證復印件；（3）報名時(shí)間內任意一天企業(yè)在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中的記錄名單網(wǎng)絡(luò )截圖；（4）近三年(2021年-2023年)財務(wù)審計報告或財務(wù)報表復印件（至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表和現金流量表，如報名企業(yè)成立時(shí)間不足三年，則提供最近年限的財務(wù)審計報告或財務(wù)報表復印件(至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表和現金流量表)；（5）至少提供近三年（2021年1月1日）以來(lái)一個(gè)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jì)合同復印件。以上資料均加蓋企業(yè)鮮章。

3.招標文件獲取方式：線(xiàn)上（郵箱：360507405@qq.con）。郵件主題：項目名稱(chēng)+企業(yè)名稱(chēng)。郵件內容：按報名資料順序制作成1個(gè)PDF格式的文件。審核通過(guò)后以郵件形式將發(fā)售招標文件的收款二維碼與招標文件電子版發(fā)送至報名郵箱內；如未審核通過(guò)，將以郵件形式回復未通過(guò)原因。

4.招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（線(xiàn)上支付），售后不退。

5.報名資格不能轉讓?zhuān)柙谝幎〞r(shí)間內遞交上述所有報名資料，如過(guò)時(shí)或資料缺少，則報名無(wú)效。

招標人：成都高新投資集團有限公司

2024年9月23日