按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，蓉旅光華（成都）置業(yè)有限公司決定對“中旅青羊馥棠公館”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本項目位于成都市青羊區光華西六路650號。物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本建筑區劃凈用地面積：29395.57平方米。規劃總建筑面積：78914.46平方米。

地上計入容積率的建筑面積：52912.02平方米。其中，住宅建筑面積50091.77平方米；非住宅建筑面積2820.25方米，其中，配套商業(yè)建筑面積2652.36平方米，物管用房（含30.24㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積167.89平方米。

地上不計入容積率的建筑面積：3885.43平方米。其中，首層架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積2065.05平方米，首層架空部分（公共通道）建筑面積131.70平方米，地下室出入口樓電梯、坡道、地下車(chē)庫附建的風(fēng)井等建筑面積380.61平方米，外墻外保溫層建筑面積1308.07平方米。

地下室建筑面積：22117.01平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積18830.22平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積668.09平方米，垃圾用房面積41平方米，地下物管用房建筑面積152.88平方米，設備用房建筑面積2424.82平方米。

本建筑區劃容積率：1.80；總建筑密度：29.88%；綠地率：35.01%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)停車(chē)位627輛。其中，住宅停車(chē)位602輛，商業(yè)停車(chē)位22輛，物管用房停車(chē)位3輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位532輛。其中，地上住宅停車(chē)位56輛，地上商業(yè)停車(chē)位27輛，地上物管停車(chē)位4輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（住宅）445輛。

本建筑區劃規劃建設全民健身場(chǎng)所400平方米。市政公用設施點(diǎn)位建筑面積90.00平方米。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房面積：

地上位于14#樓1F、2F，建筑面積167.89㎡；

地下位于3#樓-1F，建筑面積152.88平方米。

總建筑面積：320.77平方米（含30.24㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級（或60分）及以上，或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級不低于B級（或60分）及以上。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2024年9月23日至2024年9月27日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件，驗原件收復印件（復印件需加蓋公司公章）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具有物業(yè)管理服務(wù)內容且在有效期內，驗原件，收復印件（復印件需加蓋公司公章）；

4、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級（或60分）及以上，或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級（或60分）及以上網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收網(wǎng)頁(yè)截圖復印件并加蓋投標公司公章）。

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2024年9月23日至2024年9月27日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號

聯(lián)系人：陳老師 聯(lián)系電話(huà)：028-86630101

                                  招標人： 蓉旅光華（成都）置業(yè)有限公司

2024年9月23日