按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》等法規、政策的規定，保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“新川天珺瓏珺小區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：新川天珺瓏珺小區              

建設單位：保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司  

本建筑區劃位于成都市高新區新通北一路9號，西側為新通北一路，南側為新通大道，東側為新通北二路，北側為崇和三街。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅

建筑結構：框剪結構

本項目規劃住宅：246戶(hù)

“新川天珺瓏珺小區”規劃建設凈用地面積16068.32㎡?？偨ㄖ娣e61466.86㎡，其中地上計容建筑面積40170.80㎡（含住宅建筑面積40040.61㎡、物管用房（含不小于30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積123.89㎡、門(mén)衛建筑面積6.30㎡），地上不計容建筑面積3190.29㎡（含架空層（公共活動(dòng)空間）建筑面積1663.76㎡、建筑物的外保溫及飾面層建筑面積1502.73㎡、地下室附建設施建筑面積23.80㎡），地下室不計容建筑面積18105.77㎡（含地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積15092.02㎡、地下非機動(dòng)車(chē)庫608.00㎡、地下物管用房建筑面積123.50㎡、垃圾用房建筑面積100.00㎡、設備用房建筑面積2182.25㎡）。全民健身場(chǎng)所400.00㎡。

容積率2.50。建筑基地面積3218.69㎡，建筑密度20.03%。綠地面積5905.11㎡，綠地率36.75%。規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位484個(gè)；地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位405個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房建筑面積：247.39㎡；位于：4#樓1F 123.89m2（含30m2業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）、5#樓-1F 123.50m2。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積：30.00㎡；位于：4#樓1F物業(yè)用房?jì)取?           

三、招標人情況

招標人：保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司      

聯(lián)系人/電話(huà)：王先生/13548163225

四、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）在中華人民共和國注冊的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用分值60分及以上或信用等級B級及以上；

（四）未被成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺列入重點(diǎn)監管記錄和黑名單記錄；

（五）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、報名及招標文件的獲取

（一）有意向的投標人請于2024年9月23日至2024年9月27日9:00-17:00（工作日內）前往：成都市高新區新通北一路9號報名并購買(mǎi)招標文件。

（二）投標人報名并購買(mǎi)招標文件時(shí)需提供①營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋鮮章；②法定代表人授權委托書(shū)（含授權人有效期內二代身份證復印件）加蓋鮮章；③被授權委托人有效期內二代身份證復印件加蓋鮮章；④成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用信息網(wǎng)頁(yè)截圖加蓋鮮章。

（三）招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金支付）售后不退。

（四）投標人資格不能轉讓?zhuān)柙谝幎〞r(shí)間內遞交上述所有報名資料，如過(guò)時(shí)或資料缺少，則報名無(wú)效。

招標人：保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2024年9月23日