??? 日前，南京市房產(chǎn)政務(wù)網(wǎng)上公布《南京市業(yè)主臨時(shí)公約》示范性文本。這部被稱(chēng)為“小區自治法”的公約誕生才3天，就在開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、小區業(yè)主間產(chǎn)生了廣泛的影響。南京市物業(yè)管理辦公室有關(guān)人士介紹，這是南京住宅物業(yè)歷史上的首個(gè)《業(yè)主臨時(shí)公約》，它第一次以規范性文本的形式明確了業(yè)主在物業(yè)區域內的各項權利和義務(wù)，對業(yè)主和使用人均具有約束力。該人士表示，房管部門(mén)將密切監控《臨時(shí)公約》的執行效果，為今年年底正式出臺《業(yè)主公約》提供各項技術(shù)參考。

　　年底出臺《業(yè)主公約》
　　《業(yè)主臨時(shí)公約》是在業(yè)主大會(huì )沒(méi)有成立之前的過(guò)渡契約，一旦小區業(yè)主全部入住成立業(yè)主大會(huì )后，將制定正式的《業(yè)主公約》，對此南京物管辦負責人透露，按計劃，《業(yè)主公約》以及《業(yè)主大會(huì )導則》的示范性文本將于今年12月份正式出臺。該負責人告訴記者，他們目前正在密切關(guān)注《臨時(shí)公約》的施行情況，為即將頒布的《業(yè)主公約》提供技術(shù)參考。

　　另外《臨時(shí)公約》中沒(méi)有關(guān)于“違約處罰”的內容，考慮導增加《業(yè)主公約》的可操作性，可能會(huì )勘口相應“罰則”。

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