住宅區內的違章裝修、違章搭蓋；餐飲業(yè)的油煙和噪音擾民；住宅區的車(chē)輛亂停放；占用消防救生通道；小區流動(dòng)攤點(diǎn)、攤販增多。這五大問(wèn)題是物業(yè)管理難點(diǎn)，也是市民投訴熱點(diǎn)。

　　提高物業(yè)管理水平是今年市政府為民辦實(shí)事項目之一，為此，市里推出十大試點(diǎn)社區——福滿(mǎn)山莊、裕發(fā)花園、建發(fā)花園、億力音樂(lè )花園、金尚小區、優(yōu)山美地、金象家園、大唐世家、瑞景新村、聚祥廣場(chǎng)。試行一段時(shí)間以來(lái)，效果不錯。

　　“以前建發(fā)花園的車(chē)主，地下室有車(chē)位也不去停，都停在小區通道上?！闭f(shuō)起以前，市建設與管理局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理處副處長(cháng)邱永聰直搖頭。

　　邱永聰說(shuō)，停車(chē)管理很難，車(chē)輛驟增，車(chē)位有限，如何利用周邊空地進(jìn)行停車(chē)就成了一大問(wèn)題。建發(fā)花園停車(chē)位有限，小區在店面前劃了一排停車(chē)位作為公共停車(chē)位，進(jìn)行收費管理；并在小區內公告，交警部門(mén)配套相關(guān)設施，劃線(xiàn)、確定時(shí)間等，并委托交警進(jìn)小區執法取證。

　　據建發(fā)花園物業(yè)管理處負責人介紹，小區內共有1300多戶(hù)，地下車(chē)庫有458個(gè)停車(chē)位，每棟樓下面都有一個(gè)地下車(chē)庫，并劃定了公共停車(chē)位?，F在的建發(fā)花園小區內小車(chē)有序停放，大家的自覺(jué)意識都很強。

　　據悉，執法部門(mén)通過(guò)對試點(diǎn)小區停車(chē)秩序混亂、占用消防通道的現象進(jìn)行重點(diǎn)調查，動(dòng)員開(kāi)發(fā)商或車(chē)位業(yè)主啟用閑置的停車(chē)場(chǎng)，將小區內不影響消防通道的閑置地塊劃定車(chē)位線(xiàn)，規范停車(chē)秩序。對屢次違規的車(chē)輛進(jìn)行拍照取證并進(jìn)行相應處罰。此舉使得各試點(diǎn)小區的停車(chē)秩序得到了根本性的好轉，部分閑置的地下停車(chē)場(chǎng)得到了充分使用。

　　市建設與管理局城管處處長(cháng)朱獎懷說(shuō)，將通過(guò)今年的試點(diǎn)，實(shí)踐出一個(gè)有效的辦法，并把這種經(jīng)驗進(jìn)行推廣。

　　“如果條件成熟，接下來(lái)我們將考慮開(kāi)展示范小區，把好的做法開(kāi)展到全市，使居住小區特別使老舊的小區得到改善?！?/P>

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