按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高投置業(yè)有限公司決定對“星耀高新智谷中心”采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市高新區益州大道中段1886號，四至范圍：南至星耀高新智谷中心項目紅線(xiàn)；北至星耀高新智谷中心項目紅線(xiàn)；東至星耀高新智谷中心項目紅線(xiàn)；西至星耀高新智谷中心項目紅線(xiàn)。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。
本建筑區劃總用地面積33842.18平方米，總建筑面積172281.88平方米。
地上計容建筑面積135339.57平方米：其中辦公用房建筑面積129102.13平方米、商業(yè)用房建筑面積5672.30平方米、物管用房520平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）、公共服務(wù)配套設施45.14平方米。
地上不計入容積率建筑面積5554.54平方米：其中首層架空部分4965.07平方米、連接地下室的機動(dòng)車(chē)坡道455.56平方米、建筑物外連接地下室的疏散樓梯99.42平方米、建筑外保溫層34.49平方米。
地下建筑面積31387.77平方米：其中機動(dòng)車(chē)庫建筑面積28401.79平方米、設備用房2985.98平方米。
本建筑區劃總容積率3.999，建筑密度38.65%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1083個(gè)；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1354個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積約520平方米；坐落位置：本建筑區劃D座一層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積約30平方米；坐落位置：本建筑區劃D座一層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>
三、招標人
招標人：成都高投置業(yè)有限公司
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；
5、參加本次招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
6、具有軟件或類(lèi)似產(chǎn)業(yè)園區的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗；
7、物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上。
六、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、三證合一的營(yíng)業(yè)執照復印件、軟件或類(lèi)似產(chǎn)業(yè)園區物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗證明文件（在服務(wù)期限內的合同復印件，合同名稱(chēng)或合同內容須體現物業(yè)類(lèi)型為軟件或類(lèi)似產(chǎn)業(yè)園區）、經(jīng)辦人身份證復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（單位介紹信或法定代表人委托書(shū)及提供的所有復印件均須加蓋投標人鮮章）。
七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2024年12月20日至2024年12月26日9時(shí)至17時(shí)（工作時(shí)間內）成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號6棟2單元（右）報名。
招標人：成都高投置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系電話(huà)：028-60223371
2024年12月20日
