按照《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高新區陸肖軌道城市發(fā)展有限公司決定對“麓鳴九天麓蓁苑”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：麓鳴九天麓蓁苑

項目開(kāi)發(fā)單位：成都高新區陸肖軌道城市發(fā)展有限公司

項目地址：成都市高新區應龍北三路266號

項目物業(yè)類(lèi)型：住宅

項目總建筑面積43256.02㎡。其中：住宅6棟，建筑面積29076.69㎡；非住宅建筑面積70.60㎡（含門(mén)衛室25.79㎡，設備用房44.81㎡）；地上不計容建筑面積1718.49㎡（含首層架空層部分1240.70㎡，外墻外保溫層477.79㎡）；⑷地下（含半地下）建筑面積12190.23㎡（含地下機動(dòng)車(chē)庫10792.83㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫441.00㎡，地下設備用房903.13㎡，地下垃圾用房23.27㎡，地下市政設施用房30.00㎡）。項目配備機動(dòng)車(chē)停車(chē)位351輛；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位294輛（含住宅車(chē)位291輛，物管用房車(chē)位3輛）。容積率：2.00，綠地率：30.00%，總建筑密度19.87%。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物管用房面積200.01㎡，其中：地上物管用房面積100.01㎡（含不小于30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；地下物管用房面積100.00㎡。

三、投標單位資格要求

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

3.為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

4.在成都市建立了企業(yè)的信用信息，在成都住建蓉 e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級B級(含)以上或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級B級(含)以上；

5.參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2024年10月10日至10月15日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市高新區天仁路259號1棟8層805號報名并購買(mǎi)招標文件。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1．經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2．經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3．營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4．在成都市建立了企業(yè)的信用信息，在成都住建蓉 e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級B級(含)以上或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級B級(含)以上（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣；

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

招標單位辦理中標備案后，中標單位憑中標備案表復印件、投標保證金收據及退款申請退還投標保證金，利息不計。

未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整(中標與否均不退)。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報名單位可直接于2024年10月10日至2024年10月15日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市高新區天仁路259號1棟8層805號購買(mǎi)招標文件。

（二）招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：成都市高新區天仁路259號1棟8層805號

聯(lián)系電話(huà)：13881836191

招標人：成都高新區陸肖軌道城市發(fā)展有限公司

2024年10月9日