按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、建設部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等法規政策的規定，成都天投科創(chuàng )園區建設投資有限公司決定對“科學(xué)城天府科創(chuàng )園及配套項目7號地塊工程(2#、3#地塊)”項目采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，茲邀請合格投標人以密封標書(shū)的方式前來(lái)投標。

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：科學(xué)城天府科創(chuàng )園及配套項目7號地塊工程(2#、3#地塊)

建設單位：成都天投科創(chuàng )園區建設投資有限公司

本建筑區劃位于：成都市天府新區桐子灣南街169號、集賢路2536號

東至：蠟梓路； 南至：桐子灣南街； 西至：科智路；北至：桐子灣街

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

“科學(xué)城天府科創(chuàng )園及配套項目7號地塊工程(2#、3#地塊)”規劃總建筑面積150217.62平方米。其中住宅建筑面積84610.57平方米 ；商業(yè)建筑面積10917.56平方米、 物業(yè)管理用房569.33平方米（含業(yè)委會(huì )用房30平方米）。

本建筑區劃基底面積：12271.37㎡；  綠地面積：12062.76㎡

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位）1127輛（其中住宅停車(chē)位1017輛，商業(yè)停車(chē)位88輛，智慧社區用房停車(chē)位17輛，物管停車(chē)位5輛）。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房建筑總面積為： 569.33平方米（含業(yè)委會(huì )用房30平方米），位于2#地塊4#樓1F及2F、3#地塊6#樓1F及2#地塊4#樓負1F。

業(yè)委會(huì )用房：30平方米；位于：地上物業(yè)用房?jì)取?/span>
三、招標人

本項目招標人：成都天投科創(chuàng )園區建設投資有限公司

聯(lián)系地址：成都市天府新區正興鎮涼風(fēng)頂村3組303號9棟

聯(lián)系電話(huà)： 13908066982     聯(lián)系人：李先生

四、投標單位資格要求

(一)前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力的企業(yè)。

(二)在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統中企業(yè)信用等級B級（含）及以上。

(三)未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

五、報名和獲取招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

(一)有意向的投標人請于2024年9月30日到10月10日工作日上午9:30--12:00；下午:14:30--17:00到成都市錦江區宏濟新路5號報名，報名預約電話(huà)：13908066982 。 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本復印件、企業(yè)信用等級截圖一份復印件，經(jīng)辦人身份證原件和復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。

(二)報名單位可于2024年9月30日至2024年10月10日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區宏濟新路5號購買(mǎi)招標文件。招標文件每套售價(jià)為人民捌佰元整(現金，中標與否均不退)。

六、物業(yè)服務(wù)標準

按照四川省成都市地方標準（DB5101/T123—2021）《住宅物業(yè)服務(wù)等級規范》五級物業(yè)服務(wù)標準

七、投標文件遞交地點(diǎn)及時(shí)間

（1）投標文件遞交的開(kāi)始時(shí)間為 ：2024年10月22日15時(shí)20分

（2）投標文件遞交地點(diǎn)：成都賓郅行招投標服務(wù)有限公司

（3）逾期送達的投標文件不予受理。

八、勘踏現場(chǎng)：投標人自行勘察。

九、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)：

（1）開(kāi)標時(shí)間：2024年10月22日15時(shí)30分

（2）開(kāi)標地點(diǎn)：成都賓郅行招投標服務(wù)有限公司

十、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于開(kāi)標15日前以信函形式向招標人提出。

聯(lián)系電話(huà)： 13908066982     聯(lián)系人：李先生

招標人：成都天投科創(chuàng )園區建設投資有限公司

2024年9月30日