按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都天府藝術(shù)公園投資有限公司決定對“天府藝術(shù)公園（天府藝術(shù)公園文博坊、美術(shù)館、藝術(shù)館、圖書(shū)館）”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：天府藝術(shù)公園（天府藝術(shù)公園文博坊、美術(shù)館、藝術(shù)館、圖書(shū)館）

建設單位：成都天府藝術(shù)公園投資有限公司

“天府藝術(shù)公園（天府藝術(shù)公園文博坊、美術(shù)館、藝術(shù)館、圖書(shū)館）”項目位于金牛區金泉街道辦事處躍進(jìn)社區5、6、7、8、10組。美術(shù)館：成都市金牛區華嚴路181號；藝術(shù)館：成都市金牛區金牛大道金牛壩路388號；圖書(shū)館：成都市金牛區金牛大道金牛壩路520號；商業(yè)街：成都市金牛區北三環(huán)路一段111號

四至范圍（規劃平面圖）：東至華嚴路，南至三環(huán)路輔路，西至金牛大道，北至禮賓路;

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、酒店及配套設施、美術(shù)館、藝術(shù)館、圖書(shū)館。

規劃總建筑面積：228824.99㎡。

其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊規劃總建筑面積：122717.21㎡；美術(shù)館地塊規劃總建筑面積：39574.57㎡；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊規劃總建筑面積：66533.21㎡。

（一）地上建筑面積：118322.41㎡。

其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊地上建筑面積63302㎡；美術(shù)館地塊地上建筑面積：17788.32㎡；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊地上建筑面積：37232.09㎡。

（1）商業(yè)建筑面積：56537.61㎡；酒店建筑面積6239.66㎡。

（2）美術(shù)館建筑面積：17687.70㎡。

（3）藝術(shù)館建筑面積：19852.00㎡；圖書(shū)館建筑面積17104.46㎡。

（4）物業(yè)服務(wù)用房建筑面積：1001.47㎡（含120㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊物業(yè)服務(wù)用房524.73㎡；美術(shù)館地塊物業(yè)服務(wù)用房201.11㎡；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊物業(yè)服務(wù)用房275.63㎡。

（二）地下室建筑面積：110502.58㎡。

其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊地下建筑面積及層數：59415.21㎡；地下一層（局部夾層）。

美術(shù)館地塊地下建筑面積及層數：21786.25㎡；地下一層（局部夾層）；

藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊地下建筑面積及層數：29301.12㎡；地下一層；

1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：52360.24㎡。（其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：33926.35㎡；美術(shù)館地塊地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：6625.82㎡；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：11808.07㎡）

2、商業(yè)、酒店及配套設施地下商業(yè)建筑面積：20467.95㎡。

3、地下物業(yè)服務(wù)用房建筑面積：100.49㎡。

4、地下設備用房建筑面積：13162.61㎡。

5、美術(shù)館地下用房建筑面積：11469.04㎡。

6、藝術(shù)館地下用房建筑面積：5628.19㎡。

7、圖書(shū)館地下用房建筑面積：7127.76㎡。

8、市政設施用房建筑面積：186.30㎡。

9、地下連廊建筑面積：2107.38㎡。

（三）建筑基底總面積：58872.08㎡。

其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊建筑基底面積：26562.23㎡；

美術(shù)館地塊建筑基底面積：11889.40㎡；

藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊建筑基底面積：20420.45㎡；

（四）總綠地面積：40811.49㎡。

其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊綠地面積：17650.00㎡；

美術(shù)館地塊綠地面積：8417.10㎡。

藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊綠地面積：14744.39㎡；

（五）容積率：商業(yè)、酒店及配套設施1號地塊容積率0.7；商業(yè)、酒店及配套設施2號地塊容積率0.8；美術(shù)館地塊容積率：0.44；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊容積率0.60。

（六）建筑密度：商業(yè)、酒店及配套設施1號地塊建筑密度29.44%；商業(yè)、酒店及配套設施2號地塊建筑密度33.34%；美術(shù)館地塊建筑密度29.28%；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊建筑密度32.67%。

（七）綠地率：商業(yè)、酒店及配套設施地塊綠地率：20.18%；美術(shù)館地塊綠地率：20.73%；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊綠地率23.59%。

（八）地上機動(dòng)車(chē)位：169輛。其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊地上機動(dòng)車(chē)位：42輛；美術(shù)館地塊地上機動(dòng)車(chē)位：47輛；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊地上機動(dòng)車(chē)位80輛。

（九）地下機動(dòng)車(chē)位：1209輛。其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊地下機動(dòng)車(chē)位698輛，美術(shù)館地塊地下機動(dòng)車(chē)位190輛；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊地下機動(dòng)車(chē)位321輛。

（十）非機動(dòng)車(chē)位：1601輛。其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位804輛，美術(shù)館地塊非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位297輛；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位500輛。

物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理人用房：

總建筑面積：881.47㎡。

地上位于：商業(yè)、酒店及配套設施地塊17#樓3F，21#樓2F建筑面積：464.73㎡；美術(shù)館地塊1F,建筑面積：70.62㎡；藝術(shù)館2F，建筑面積104.55㎡；圖書(shū)館3F，建筑面積141.08㎡。

地下位于：美術(shù)館地塊-1F，建筑面積100.49㎡

（二）建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

位于：商業(yè)、酒店及配套設施地塊17#樓3F、21#樓2F，美術(shù)館1F，藝術(shù)館2F，建筑面積120㎡。

二、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖及主要設施設備配置說(shuō)明。

三、投標資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主體應具有獨立法人資格且持有有效營(yíng)業(yè)執照。

（二）投標人投標報名及購買(mǎi)招標文件當日在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄為B級（或60分）及以上。

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、《招標文件》的發(fā)售

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2024年9月30日至2024年10月11日上午9︰00-12︰00，下午2︰00-5︰00，到 成都市錦江區月季街268號（創(chuàng )意山）2-1203 投標報名及購買(mǎi)《招標文件》。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份150.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下資料

（1）單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；（2）營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證原件和復印件，查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋單位鮮章）；（3）投標人投標報名當日在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄為B級（或60分）及以上截圖（截圖加蓋單位鮮章）。

六、投標地點(diǎn)

成都市高新區府城大道西段399號（天府新谷）6號樓1010室（成都賓郅行招投標服務(wù)有限公司）。

七、投標截止時(shí)間

投標截止時(shí)間為2024年10月21日13時(shí)30分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不予以接受。

八、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)

1、開(kāi)標時(shí)間：2024年10月21日13時(shí)30分

2、開(kāi)標地點(diǎn)：成都市高新區府城大道西段399號（天府新谷）6號樓1010室（成都賓郅行招投標服務(wù)有限公司）。

九、公告發(fā)布媒介

本次招標公告發(fā)布在成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)、成都城建投資管理集團有限責任公司官網(wǎng)、中國招標投標公共服務(wù)平臺、成都城投招采平臺（http：//www.munchiesofsausalito.com、http://www.cdci.cn/、http://www.cebpubservice.com/、http://zcjy.cdci.cn:8510/cdct/）。

十、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于2024年10月11日17時(shí)00分前與成都天府藝術(shù)公園投資有限公司聯(lián)系，技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函或傳真的形式。

十一、聯(lián)系地址及方式

招標人：成都天府藝術(shù)公園投資有限公司

聯(lián)系人：陳老師

聯(lián)系電話(huà)：028-87631887

聯(lián)系地址：成都市金牛區西華大道606號

招標代理機構：成都市嘉益物業(yè)服務(wù)有限公司

聯(lián)系人：劉老師

聯(lián)系電話(huà)：028-86663150

聯(lián)系地址：成都市錦江區月季街268號（創(chuàng )意山）2-1203

招標人：成都天府藝術(shù)公園投資有限公司

日 期：2024年9月29日