按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市同益房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“湖畔時(shí)光”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：湖畔時(shí)光
建設單位：成都市同益房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
項目位于成都市天府新區華陽(yáng)街道一心社區，四至范圍：東至規劃綠地，西至二江寺村一組，南至濱河路，北至規劃綠地。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)。
項目規劃建設凈用地面積43378.08平方米。
項目規劃總建筑面積86972.06平方米。地上計入容積率的建筑面積55450.92平方米，其中：商業(yè)建筑面積55260.92平方米；建設項目配套設施建筑面積190.00平方米；其中：物管用房建筑面積190.00平方米（含不小于30平方米業(yè)主委員活動(dòng)室）；地上不計入容積率的建筑面積554.51平方米（外墻保溫層554.51平方米）；地下室建筑面積30966.63平方米，其中：地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫建筑面積24405.70平方米，地下（含半地下）非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積2535.00平方米；地下商業(yè)用房面積：1003.71平方米；地下物管用房：189.00平方米；地下設備用房1982.76平方米，市政設施用房150.00平方米；垃圾用房50.00平方米；蓄水池（容積1736立方米）：651。00平方米。
本項目建筑密度為44.97%；容積率為1.28，綠地率為30.00%。
本項目規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)停放位455輛，地下非機動(dòng)車(chē)停放位1690輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積： 379.00平方米（含不小于30.00平方米業(yè)主委員活動(dòng)室）；
坐落位置：6#2F、4F、9#-1F。
2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：不小于30.00平方米；
坐落位置：6#2F物業(yè)用房?jì)取?/span>
三、投標單位資格要求
（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
（二）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統本年度信用等級不低于B級、信用分值不低于60分。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2024年8月27日至2024年9月2日，工作時(shí)間9:30-12:00、13:30-17:00內，到成都市金牛區育仁西路8號1棟11樓18室（西門(mén)先生）報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件）；
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件）；
4、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統信用等級不低于B級、不低于60分的網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上查驗，收加蓋投標單位鮮章復印件）。
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（售后均不退）。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2024年8月27日至2024年9月2日工作時(shí)間9:30-12:00、13:30-17:00內，前往成都市金牛區育仁西路8號1棟11樓18室（西門(mén)先生）購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（售后均不退）。
七、聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：成都市成華區云頂山路501號
電 話(huà)：18161199717
聯(lián)系人：黃磊
招標人：成都市同益房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2024年8月26日
