按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法律法規的規定，成都淮州新城置業(yè)有限責任公司決定對淮州灣生態(tài)城前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：淮州灣生態(tài)城前期物業(yè)服務(wù)

招標人：成都淮州新城置業(yè)有限責任公司

項目地址：淮州新城白高路以北，經(jīng)四路以西，緯三路以南，經(jīng)五路以東，靠近白高路與經(jīng)四路。

（一）本項目為住宅，總建筑面積約76181.11㎡，地上建筑面積約56005.68㎡，地下建筑面積20175.43㎡，物管用房343.4㎡，住宅面積53025.9㎡，商業(yè)建筑面積56.72㎡。

（二）地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位533輛、非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位500輛，地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位34輛。

（三）容積率2.0，總建筑密度20.11%，住宅建筑密度18.59%。

二、招標人和代理機構

本項目招標人：成都淮州新城置業(yè)有限責任公司

地址：四川省金堂縣淮口鎮科瑪小鎮7棟

聯(lián)系人：劉先生          電話(huà)：028-84588820

本項目代理機構：成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司

地址：成都市青羊區青龍街18號1-2-9-20號

聯(lián)系人：唐女士          電話(huà)：18380140761

三、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象；

（五）類(lèi)似項目業(yè)績(jì)：自2021年1月1日（含1月1日）以來(lái)，具有1個(gè)已完成或正在實(shí)施的類(lèi)似物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jì)（類(lèi)似業(yè)績(jì)：服務(wù)面積不少于7萬(wàn)平米的住宅物業(yè)服務(wù)項目）；

（六）財務(wù)要求：近3年或成立至今（成立不足3年的）無(wú)虧損。

四、招標公告信息發(fā)布媒介：

成都市物業(yè)協(xié)會(huì )公眾信息網(wǎng)（www.munchiesofsausalito.com）、成都產(chǎn)業(yè)投資集團招標采購管理平臺（https://cdcyjt.dacaigou.com/）

五、投標報名時(shí)間

1．投標單位應于請于2024年08月27日-2024年08月31號（節假日照常上班）上午9：30-11：30，下午14：00-17：00內到成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑B座一樓報名購買(mǎi)招標文件，招標文件每套售價(jià)為人民幣500元整，售后一概不退，投標資格不能轉讓。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本復印件 、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級以上（含B級）一份復印件，經(jīng)辦人身份證原件和復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。

招標人：成都淮州新城置業(yè)有限責任公司

招標代理機構：成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司

日  期：2024年8月26日