北京市住房和城鄉建設委員會(huì )日前對外宣布，將對物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施積分管理。
　　
　　根據新出臺的 《北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監督管理暫行辦法》，北京市住房城鄉建設委員會(huì )和區縣房屋行政管理部門(mén)將采取日常巡查、集中檢查和抽查等方式，對物業(yè)企業(yè)的服務(wù)活動(dòng)進(jìn)行檢查、處理、記分，并將按照積分對物業(yè)企業(yè)做出相應處理。
　　
　　北京市住房和城鄉建設委員會(huì )相關(guān)負責人表示，當物業(yè)企業(yè)違法違規行為積分低于負6分時(shí)，由注冊所在地區縣房屋行政管理部門(mén)對其提出書(shū)面警示，責令限期整改，改正期間該企業(yè)不得參加示范項目考評。當積分低于負9分時(shí)，由注冊所在地區縣房屋行政管理部門(mén)約談該企業(yè)的法定代表人，予以行政告誡，一年內該企業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)不得升級，同時(shí)核查企業(yè)的資質(zhì)條件，不符合資質(zhì)條件的，責令限期整改，整改期間不得承接新物業(yè)項目。當積分低于負12分時(shí)，核查該企業(yè)的資質(zhì)條件，一年內不得承接新物業(yè)項目；不符合資質(zhì)條件的，依法降低資質(zhì)等級或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
　　
　　物業(yè)企業(yè)記分周期從每年1月1日起至12月31日止，記分周期屆滿(mǎn)，重新記分。原積分記入物業(yè)企業(yè)信用檔案。
　　
　　這位負責人表示，新辦法對于完善物業(yè)服務(wù)準入和清出機制，加大行業(yè)管理力度，推進(jìn)北京市物業(yè)服務(wù)行業(yè)誠信體系建設，解決物業(yè)服務(wù)不規范引發(fā)矛盾糾紛等問(wèn)題，將發(fā)揮重要的作用。（孫曉勝）