針對目前北京商品房住宅小區中，業(yè)主與物業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之間發(fā)生矛盾和沖突日益嚴重的問(wèn)題，北京市政協(xié)委員、長(cháng)城偉業(yè)期貨公司業(yè)務(wù)副總裁王華民在提案中建議，北京市應增設物業(yè)糾紛仲裁機構。

　　王華民認為，涉及的商品住宅小區數量越來(lái)越多，市、區二級法院受理的相關(guān)案件也迅速增多。一方面，業(yè)主及業(yè)主委員的合法權益普遍受到損害，因而對開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司不滿(mǎn)，另一方面，物業(yè)公司因業(yè)主通過(guò)拒繳物業(yè)費消極維權現象突出，造成提供了事實(shí)服務(wù)而收不到應有的物業(yè)管理費，致使物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度更差，形成惡性循環(huán)。

　　對此，王華民表示，考慮到物業(yè)糾紛案件量大、案情相對簡(jiǎn)單，均屬于鄰里以及業(yè)主與物業(yè)公司之間發(fā)生的特點(diǎn)，同時(shí)人民法院受理的案件積壓嚴重、不能及時(shí)有效地做出裁決，特建議在北京仲裁委員會(huì )增設物業(yè)糾紛仲裁機構，依照北京仲裁委的仲裁規則對這些案件進(jìn)行仲裁，將有利于高效解決物業(yè)管理糾紛案件。

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