針對當前林林總總的與物業(yè)相關(guān)的訴訟案件，最高人民法院今天明確規定了法院受理此類(lèi)案件的范圍，其中業(yè)主委員會(huì )的內部糾紛法院不宜受理。
　　
　　據了解，目前物業(yè)糾紛的案件類(lèi)型，主要包括業(yè)主或業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛、業(yè)主之間因物業(yè)發(fā)生的糾紛、業(yè)主與業(yè)主委員會(huì )之間因物業(yè)權益發(fā)生的糾紛。
　　
　　“這類(lèi)案件受理中目前存在一些突出的問(wèn)題，比如業(yè)主委員會(huì )的訴訟主體資格問(wèn)題，業(yè)主委員會(huì )的起訴條件問(wèn)題，業(yè)主對業(yè)主委員會(huì )的成立、業(yè)主委員會(huì )的決議效力有異議提起的民事訴訟是否受理的問(wèn)題等?！弊罡呷嗣穹ㄔ焊痹洪L(cháng)蘇澤林今天在此間召開(kāi)的全國法院立案審判實(shí)務(wù)座談會(huì )上說(shuō)，由于之前法律規定得不明晰或缺乏明確的規定，給法院受理和審判此類(lèi)案件帶來(lái)困難。
　　
　　蘇澤林說(shuō)，業(yè)主委員會(huì )是業(yè)主大會(huì )的執行機構，從便利訴訟的角度出發(fā)，應當認可業(yè)主委員會(huì )的訴訟主體資格，業(yè)主委員會(huì )提起訴訟應當得到業(yè)主大會(huì )授權。
　　
　　據介紹，業(yè)主因物業(yè)管理企業(yè)的選聘、解聘等內部事務(wù)無(wú)法達成一致意見(jiàn)發(fā)生的糾紛；業(yè)主對業(yè)主委員會(huì )的成立有異議；業(yè)主因業(yè)主委員會(huì )主任、副主任、委員的選任罷免發(fā)生的糾紛；業(yè)主對業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )作出的決議有異議發(fā)生的糾紛，應自行協(xié)商解決或按照物業(yè)管理條例的規定由政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)處理，不屬于人民法院受理民事案件范圍。