???? 北京市“十一五”《城市社區發(fā)展規劃》公布，居民有望參照政府公布的價(jià)格體系確定物業(yè)費

　　“十一五”期間，政府將出臺社區物業(yè)收費參考標準，并建立專(zhuān)門(mén)的價(jià)格認證機構。昨日，北京市民政局、發(fā)改委共同發(fā)布《北京市“十一五”時(shí)期城市社區發(fā)展規劃》。

　　未來(lái)5年，民政部門(mén)將推動(dòng)完善社區服務(wù)，其中一個(gè)重要內容是規范物業(yè)管理服務(wù)。

　　具體措施包括：確定物業(yè)服務(wù)項目的分級服務(wù)標準，建立專(zhuān)門(mén)的價(jià)格認證機構。以期形成“質(zhì)價(jià)相符、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”的物業(yè)服務(wù)和收費價(jià)格體系。

　　據北京市建委有關(guān)人士介紹，目前全市經(jīng)濟適用房、危改回遷小區的物業(yè)收費標準有政府指導價(jià)，而此外的商品房等則由市場(chǎng)調節來(lái)收取物業(yè)費?！笆晃濉逼陂g，政府將根據市場(chǎng)測算，依照不同的硬件設施、服務(wù)水準等，對物業(yè)公司分等定級，并推出一套參考價(jià)格體系。

　　該價(jià)格體系并不強制推行。但由于目前很多小區在選聘物業(yè)時(shí)，都采取招標方式，多個(gè)物業(yè)公司之間存在價(jià)格等方面的競爭，所以社區居民可參照價(jià)格體系，通過(guò)業(yè)主大會(huì )協(xié)商后制定本社區的相關(guān)標準。

　　此外，有關(guān)部門(mén)還將加強物業(yè)公司的資質(zhì)管理，新建小區前期物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)將嚴格審查。明確前期物業(yè)管理企業(yè)協(xié)助解決開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題的責任。明確物業(yè)項目交接時(shí)的查驗制度，規范企業(yè)進(jìn)入、退出物業(yè)項目時(shí)的程序，規范接撤管的管理。并為業(yè)主建立暢通的投訴渠道。

　　■其他規劃

　　居委會(huì )工作經(jīng)費將增加

　　“十一五”期間，社區居委會(huì )的工作經(jīng)費將增加。

　　市民政局社區工作處處長(cháng)溫慶云介紹，今后，社區居委會(huì )工作經(jīng)費將明確由機構運行經(jīng)費和公益事業(yè)經(jīng)費兩部分組成。社區居委會(huì )機構運行經(jīng)費包括辦公經(jīng)費、人員經(jīng)費等，列入區財政預算，其中辦公經(jīng)費按每戶(hù)20元核定。市財政建立基層公益事業(yè)補助資金，支持社區公益事業(yè)發(fā)展，2000戶(hù)以下的社區每年8萬(wàn)元，2000戶(hù)以上的，每增加1戶(hù)增加40元。

　　家政品牌企業(yè)將獲扶持

　　目前，北京市的家政服務(wù)人員需求在每年20萬(wàn)左右，而供應量則是約每年15萬(wàn)。

　　北京市民政局社區工作處處長(cháng)溫慶云介紹，由于供不應求，尤其兩節期間家政服務(wù)員緊缺，所以現在北京的家政服務(wù)員普遍缺乏培訓，缺乏高素質(zhì)人才。

　　“十一五”期間，民政部門(mén)將制定扶持政策，扶持家庭清洗、保潔、保姆、小時(shí)工、維修以及老年人專(zhuān)業(yè)護理等多種類(lèi)型的家政服務(wù)品牌企業(yè)；在市社區服務(wù)中心建立家政服務(wù)培訓督導中心，在區縣建立18個(gè)家政服務(wù)培訓中心、3個(gè)家政服務(wù)實(shí)習基地和10個(gè)左右外省市家政服務(wù)勞務(wù)輸出基地。此外，還將推行家政服務(wù)人員職業(yè)技能培訓和持證上崗制度，開(kāi)展家政服務(wù)人員等級評定。

　　“十一五”社區發(fā)展部分指標
　　1.到2010年，使多數社區的志愿者人數達到社區常住人口的15%以上。
　　2.到2010年，每年開(kāi)發(fā)12萬(wàn)個(gè)社區就業(yè)崗位，安置失業(yè)人員10萬(wàn)人；幫助6000人實(shí)現創(chuàng )業(yè)，帶動(dòng)40000名失業(yè)人員就業(yè)。
　　3.爭取全市60%的社區普及小規模的電影院，實(shí)現每年放映100部影片。
　　4.研究設定“鄰里節”，增強社區認同感和凝聚力。
　　5.到2010年，全市專(zhuān)職巡防隊員達到5萬(wàn)人以上，社區治安巡邏志愿者隊伍發(fā)展到30萬(wàn)人以上。
　　6.建立健全社區流動(dòng)人口管理與服務(wù)組織，配備相應的專(zhuān)職流動(dòng)人口協(xié)管隊伍，及時(shí)掌握社區流動(dòng)人口和出租房屋基本情況。
　　7.全市新增社區連鎖洗衣網(wǎng)點(diǎn)500個(gè)，建成集中洗衣園區2個(gè)。完成新建和升級改造標準化社區菜市場(chǎng)150家、社區便民配送菜店300家，規范和新建社區便民超市和便利店1000家。
　　8.全市規劃設置360個(gè)社區衛生服務(wù)中心，2711個(gè)社區衛生服務(wù)站。社區衛生服務(wù)將實(shí)現100%覆蓋城鄉社區。到2008年，城鎮、遠郊平原和山區居民分別出行15、20、30分鐘以?xún)?，基本就可獲取社區衛生服務(wù)。