日前，在獲悉廣州數十億房屋專(zhuān)項維修資金被不良開(kāi)發(fā)商侵吞的消息后，我市一些市民發(fā)出了“我們的維修資金現在安全嗎”的疑問(wèn)。為此，記者專(zhuān)門(mén)走訪(fǎng)了市房管局有關(guān)負責人，“我市的專(zhuān)項維修資金很安全，由政府統一管理，不會(huì )出現類(lèi)似廣州的情況！”市住房專(zhuān)項維修資金監督管理辦公室主任嚴科宇的一席話(huà)，讓市民們吃上了一顆“定心丸”。

　　統一監管

　　資金存在銀行專(zhuān)戶(hù)

　　嚴科宇告訴記者，房屋專(zhuān)項維修資金是房屋“養老”的一個(gè)重要手段。從2004年4月1日起，我市新建商品房都必須按比例繳納房屋維修資金。嚴科宇告訴記者：“現在的維修資金歸集和使用都是由市住房專(zhuān)項維修資金監督管理辦公室及其在各區（市）縣的分支機構統一負責。繳存的專(zhuān)項維修資金是存在專(zhuān)房管理銀行的專(zhuān)戶(hù)里，資金的安全性毋庸置疑”。

　　據統計，到目前為止，成都市住房專(zhuān)項維修基金監督管理辦公室已經(jīng)為全市的1980個(gè)物業(yè)區域建立了專(zhuān)項維修資金的保障機制，占全市已實(shí)施物業(yè)管理的2735個(gè)物業(yè)區域的72.39%；涉及面積5006.56萬(wàn)平方米，占9156.45萬(wàn)平方米已實(shí)施了物業(yè)管理的54.68%；為32.81萬(wàn)戶(hù)業(yè)主建立了專(zhuān)項維修資金的賬戶(hù)。

　　就廣州房屋維修資金被挪用一事，嚴科宇坦言，“我市的房屋專(zhuān)項維修資金都是由政府的專(zhuān)業(yè)部門(mén)統一監管，每分錢(qián)都管得、用得明明白白！”

　　資金透明

　　業(yè)主隨時(shí)可查明細賬

　　“每筆資金用多少，資金余額剩多少，老百姓隨時(shí)可查！”據了解，目前我市專(zhuān)項維修資金的管理采取了專(zhuān)戶(hù)管理銀行專(zhuān)戶(hù)管理的模式，開(kāi)發(fā)建設單位、購房業(yè)主等繳存的專(zhuān)項維修資金均以銀行儲蓄的方式存儲于銀行，專(zhuān)戶(hù)管理銀行根據《辦法》規定按年度將這部分資金的利息計入各賬戶(hù)。業(yè)主可憑繳款憑證到專(zhuān)戶(hù)管理銀行和監管機構實(shí)時(shí)查詢(xún)當前賬戶(hù)資金的變動(dòng)情況。

　　據了解，對繳存到專(zhuān)戶(hù)管理銀行的專(zhuān)項維修資金，監管機構以物業(yè)管理區域為單位，在專(zhuān)戶(hù)里以按幢立賬、明晰到戶(hù)的原則設立專(zhuān)項維修資金明細賬，準確記載分戶(hù)賬的繳存、使用、結存等情況。

　　對照標準

　　維修資金按比例繳存

　　到底哪些房屋有維修資金呢？繳納標準又是怎樣呢？

　　商品房由開(kāi)發(fā)建設單位和購房業(yè)主共同建立。其首次專(zhuān)項維修資金繳存標準為：開(kāi)發(fā)建設單位視有無(wú)電梯分別按每平方米建筑面積成本價(jià)的3.5%和3%繳存，這部分專(zhuān)項維修資金為物業(yè)區域內全體業(yè)主共有；購房業(yè)主視有無(wú)電梯分別按每平方米建筑面積成本價(jià)的2.5%和2%繳存，這部分專(zhuān)項維修資金歸購房業(yè)主所有。

　　售后公有住房由售房單位和購房人共同建立。其首次專(zhuān)項維修資金繳存標準為：售房單位視有無(wú)電梯按售房款的30%和20%提取，專(zhuān)款專(zhuān)用；購房人按售房款的2%繳存，歸購房人所有。

　　拆遷安置房由建設單位和拆遷安置單位建立。其首次專(zhuān)項維修資金繳存標準為：建設單位視有無(wú)電梯按每平方米建筑面積成本價(jià)的3.5%和3%繳存，歸物業(yè)區域內全體業(yè)主所有；拆遷安置單位視有無(wú)電梯按每平方米建筑面積成本價(jià)的2.5%和2%繳存，歸被拆遷人所有。

　　經(jīng)濟適用房按商品房的標準繳存。

　　全額集資建房其首次專(zhuān)項維修資金由集資人視有無(wú)電梯按每平方米建筑面積成本價(jià)的2.5%和2%繳存，歸購房業(yè)主所有。

?