建委召集近百物業(yè)開(kāi)展調查，將查137個(gè)小區和24個(gè)經(jīng)適房小區 ????北京開(kāi)始調查空置和閑置房的比例情況。北京市建委16日消息，9月15日，北京市建委召集了近百家物業(yè)公司，開(kāi)展北京市存量住房空置和閑置情況調查，調查涉及160余個(gè)小區，調查結果將于10月15日上報建委，然后再根據該數據確定相關(guān)房地產(chǎn)調控政策。?????

????而閑置住房是指單位或個(gè)人持有的存量住房中，持續半年以上未辦理入住手續或從未居住的空而未用房屋，單位或個(gè)人持有的存量住房包括單位或個(gè)人購買(mǎi)的存量住房以及個(gè)人承租單位公有住房，不包括開(kāi)發(fā)商自留或可售但尚未出售或出租的房屋。?????

?調查中，市建委按照反映不同區位、不同品質(zhì)、不同價(jià)位、不同結構存量住房空置和閑置情況的原則選取，并選取截至2005年12月31日以前各物業(yè)企業(yè)已接管的部分住宅項目。被調查的小區數量為商品住宅小區，約137個(gè)，經(jīng)濟適用住房小區約24個(gè)，除此之外還有別墅項目。 ????調查時(shí)點(diǎn)為今年8月31日，即調查北京今年8月31日抽樣住宅小區的住宅閑置總量、閑置比重、閑置原因、空置總量、空置比重，以及空置和閑置住房的區域、戶(hù)型、價(jià)位、房主情況等結構特點(diǎn)。同時(shí)調查住宅類(lèi)用途房屋轉化為辦公或商業(yè)用房、住宅房屋的出租等情況。????

?調查結果下月上報建委 ????參與的90多家物業(yè)管理公司將按照存量住房空置和閑置調查表進(jìn)行，并將在10月15日前報送到市建委。 ????據了解，這是北京市首次開(kāi)展空置和閑置房調查，其調查結果將有利于北京市有關(guān)部門(mén)準確了解北京住宅使用情況，以制定調控房?jì)r(jià)等相關(guān)政策。 ????來(lái)自國家統計局的信息顯示，截止到8月底，全國商品房空置面積為12169萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)13.1％。其中，空置商品住宅6644萬(wàn)平方米，增長(cháng)11.1％。????

? ???調查時(shí)點(diǎn)為今年8月31日，即調查北京今年8月31日抽樣住宅小區的住宅閑置總量、閑置比重、閑置原因、空置總量、空置比重，以及空置和閑置住房的區域、戶(hù)型、價(jià)位、房主情況等結構特點(diǎn)。同時(shí)調查住宅類(lèi)用途房屋轉化為辦公或商業(yè)用房、住宅房屋的出租等情況。（新京報/記者 蔣彥鑫）