第五屆外交官之春暨第二屆中國財富論壇企業(yè)成就獎頒獎活動(dòng)昨日在京舉行，全國人大常委會(huì )副委員長(cháng)成思危（上）、外交部副部長(cháng)楊潔篪（下）與會(huì )并發(fā)表講話(huà)。

　　昨晚，第五屆外交官之春暨第二屆中國財富論壇企業(yè)成就獎頒獎活動(dòng)在京舉行，參加活動(dòng)的有各國駐華大使70位、18位臨時(shí)代辦以及其他外交官共93位，我國資深外交官70人，以及中國內地和港澳地區有實(shí)力企業(yè)家和國外著(zhù)名企業(yè)代表200人。

　　會(huì )上，針對近來(lái)社會(huì )有關(guān)開(kāi)征物業(yè)稅的疑問(wèn)，建設部政策研究中心主任陳淮指出，我國早晚一定要征物業(yè)稅。

　　百姓住房稅率可以為零

　　陳淮是在昨天下午“中國財富論壇”上做《物業(yè)稅：為什么征和怎樣征？》的報告中作上述表示的。陳淮說(shuō)，市場(chǎng)經(jīng)濟有一個(gè)原則，有資產(chǎn)就要征稅。他在發(fā)言中列舉了開(kāi)征物業(yè)稅的三大理由。中國人民銀行副司長(cháng)許健補充表示，物業(yè)稅必須建立在物權法基礎上，肯定了物權私有財產(chǎn)才能征稅。

　　物業(yè)稅又稱(chēng)財產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要針對土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)。要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會(huì )隨著(zhù)其市值的升高而提高。

　　陳淮說(shuō)，普通老百姓合理住房的物業(yè)稅可象征性的征收，稅率可以是萬(wàn)分之一，甚至是零。征物業(yè)稅的第一個(gè)重要的功能就是，當你超過(guò)必要限度，住大房子占有了優(yōu)質(zhì)資源，浪費了社會(huì )能源，就需要多付出代價(jià)。物業(yè)稅用以調整資源在不同人群中的分配比重，限制、甚至抑制奢侈性和一定程度的享受型消費，保護普通老百姓生活必需的消費。

　　征稅旨在促進(jìn)資源利用

　　“物業(yè)稅第二個(gè)作用是促進(jìn)資源充分優(yōu)化利用，提高它的流動(dòng)性?！标惢凑f(shuō)，我國城鎮居民現在人均住房達到了26平方米，但有一部分存量的房屋被閑置了，閑置的成本太低。而迫使這部分閑置資源投入使用的好辦法，就是對持有環(huán)節提高稅負，減輕流轉環(huán)節的稅負?！叭绻验e置房屋動(dòng)員出來(lái)，在租賃市嘗二級市場(chǎng)充分流轉，就不會(huì )有這么多老百姓沒(méi)有房子祝我們總量資源并不少，起征物業(yè)稅就是為了促進(jìn)存量資源的優(yōu)化利用?！?/P>

　　此外，我國人口眾多而且城市化速度不斷加快，但資源非常匱乏。陳淮說(shuō)，把消費限制在合理限度內只有兩個(gè)辦法，通過(guò)征稅，或者通過(guò)新建?！皩χ袊蠖鄶道习傩諄?lái)說(shuō)，與其選擇香港、巴黎這種極高天價(jià)房?jì)r(jià)辦法，不如通過(guò)適度征稅的辦法來(lái)節約資源，這是經(jīng)過(guò)比較以后的政策舉措?！?/P>

　　陳淮還透露，目前有關(guān)部門(mén)正在清理房地產(chǎn)建設開(kāi)發(fā)中交易、持有的環(huán)節，重點(diǎn)是目前比較混亂的稅負體系和稅費不清的狀況。有關(guān)部門(mén)正研究“正稅輕費明租”的說(shuō)法，已形成的共識是逐步降低交易流轉環(huán)節的稅負，提高持有環(huán)節的稅負，以利于資源利用和租賃市場(chǎng)的發(fā)展。

　　■經(jīng)濟預測

　　五年后人均GDP超2400美元

　　發(fā)改委主任馬凱預測中國經(jīng)濟形勢

　　國家發(fā)改委主任馬凱昨天在京表示，到2010年，按照現行匯率計算，中國的國內生產(chǎn)總值大約要達到或者超過(guò)32000億美元，人均GDP到2010年將超過(guò)2400美元以上，比2000年翻一番。

　　昨天，在第五屆外交官之春暨第二屆中國財富論壇上，馬凱介紹了當前中國的經(jīng)濟形勢和“十一五”規劃的有關(guān)情況?！拔磥?lái)五年，中國經(jīng)濟將繼續保持平穩較快發(fā)展，我們有這樣的信心也具備這樣的有利條件?！?/P>

　　馬凱說(shuō)，未來(lái)五年中國將把新農村建設放在各項戰略任務(wù)的首位?！爸袊獙?shí)現全面建設小康社會(huì )的目標難點(diǎn)、重點(diǎn)不在城市，現在很多大城市不但實(shí)現了小康，而是較為寬裕的小康，真正難點(diǎn)在農村在西部?！蔽磥?lái)五年要堅持放活的方針，加快建立以工促農，以城促鄉的長(cháng)效機制，中央和地方基礎設施投資重點(diǎn)放在農村和農業(yè)上。

　　未來(lái)15年需增住宅150億平方米

　　專(zhuān)家就中國房地產(chǎn)走勢進(jìn)行分析預測

　　昨天，社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞在第二屆中國財富論壇上就未來(lái)中國房地產(chǎn)的走勢進(jìn)行了分析與預測。他指出，到2020年全國城市化率55%，城市人口將增加1.8億，要達到人均住房34平方米的目標，未來(lái)15年全國城鎮需要增加住宅面積150億平方米，每年平均要增加住宅面積10億平方米。

　　談到中國房地產(chǎn)業(yè)的走勢，牛鳳瑞認為可概括為住房已上升為居民家庭生活需求基本滿(mǎn)足的主要方面。實(shí)物需求得到滿(mǎn)足后，住宅上升為居民生活需要的主要方面。他認為，今后幾十年是中國城市化加速時(shí)期。據他測算2010年，全國商品房銷(xiāo)售的收入估計達到4萬(wàn)億元左右，2020年將超過(guò)10萬(wàn)億元。

　　■聲音

　　謹防房地產(chǎn)調控成為“空調”

　　新華社就開(kāi)發(fā)商囤積土地現象評論指出

　　就媒體近日披露的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商囤積土地現象，新華社昨日發(fā)布評論指出，如果政府不對開(kāi)發(fā)商們的圈地行為立些規矩，房地產(chǎn)的宏觀(guān)調控就有可能變成“空調”，市場(chǎng)泡沫風(fēng)險會(huì )越來(lái)越大。

　　評論認為，開(kāi)發(fā)商們能夠大量囤積土地，原因比較復雜，但主要有兩點(diǎn)：一是一些地方領(lǐng)導過(guò)分倚重房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長(cháng)的拉動(dòng)，指導思想存在偏差，始終為開(kāi)發(fā)商撐腰打氣。二是少數手中握有土地審批大權的人以權謀私。最近的一個(gè)例子是曾任寧夏回族自治區原土地局局長(cháng)、國土資源廳副廳長(cháng)的王英福因涉嫌在審批征地手續和發(fā)包建設項目過(guò)程中收受賄賂數百萬(wàn)元，于14日被依法逮捕。

　　在這兩大因素作用下，多數開(kāi)發(fā)商深信“房?jì)r(jià)上漲是剛性的”，即便中央要實(shí)施宏觀(guān)調控，地方政府、銀行也會(huì )“托市”。一些房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)出現了資金鏈緊張甚至斷裂，但在看好投資走勢的情況下依然大量圈占土地期待風(fēng)光再現。

　　評論指出，開(kāi)發(fā)商大量囤積土地，主要依賴(lài)我國現階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)特別是土地供應制度的漏洞。如果不采取進(jìn)一步的措施，房?jì)r(jià)調控將很快前功盡棄，轟轟烈烈開(kāi)場(chǎng)，灰頭土臉收兵。期待政府有關(guān)部門(mén)嚴把土地、信貸兩個(gè)閘門(mén)，抑制開(kāi)發(fā)商囤積土地繼續吹大房地產(chǎn)業(yè)的泡沫。

　　日本應盡快做出正確決斷

　　外交部副部長(cháng)楊潔篪點(diǎn)評中國與主要大國關(guān)系

　　昨日，外交部副部長(cháng)楊潔篪在北京點(diǎn)評中國和主要大國關(guān)系，稱(chēng)中日關(guān)系正處于嚴重困難期，希望日本領(lǐng)導人做出正確決斷。

　　胡錦濤訪(fǎng)美將增進(jìn)互信

　　本周，中國國家主席胡錦濤將啟程前往美國進(jìn)行國事訪(fǎng)問(wèn)。楊潔篪稱(chēng)此次訪(fǎng)問(wèn)對推動(dòng)兩國關(guān)系健康穩定發(fā)展意義重大?！拔覀兿Ｍㄟ^(guò)此訪(fǎng)，與美方加強溝通了解，增進(jìn)互信與共識，深化交流與合作，妥善處理分歧，推動(dòng)中美關(guān)系繼續健康穩定發(fā)展?！?/P>

　　在去年，胡錦濤主席和布什總統在紐約和北京進(jìn)行了會(huì )晤，雙方就全面推進(jìn)二十一世紀中美建設型合作關(guān)系達成共識，兩國在經(jīng)貿、防恐、防擴散等領(lǐng)域進(jìn)行廣泛的合作。

　　日本應做出正確決斷

　　17日，楊潔篪在介紹中國外交政策時(shí)稱(chēng)中日關(guān)系正“面臨嚴重的困難”，并要求日本領(lǐng)導人放棄參拜靖國神社的行為?！澳壳爸腥贞P(guān)系面臨困難的局面，其癥結就在于日本主要領(lǐng)導人在歷史問(wèn)題上堅持錯誤的立場(chǎng)，多次參拜二戰甲級戰犯的靖國神社侵犯中國人民和其他受害國的感情?！?/P>

　　楊潔篪在發(fā)言中再次強調了中方對于發(fā)展中日關(guān)系的態(tài)度，日本領(lǐng)導人必須放棄參拜為發(fā)展中日關(guān)系提供契機?！爸袊I(lǐng)導人多次表示，只要日本領(lǐng)導人宣布不參拜靖國神社，中日兩國領(lǐng)導人會(huì )晤隨時(shí)可以恢復?！彪m然目前中日關(guān)系處于困境，但楊潔篪表示中方堅持同日本發(fā)展睦鄰友好關(guān)系的基本方針不會(huì )改變?！拔覀兿Ｍ毡绢I(lǐng)導人以大局為重，盡快做出正確的決斷?！?/P>

　　中俄、中歐關(guān)系穩定

　　對于中俄關(guān)系，楊潔篪稱(chēng)這一戰略伙伴關(guān)系已經(jīng)被提升到了新的水平，“去年胡錦濤主席兩度訪(fǎng)俄，前不久普京總統成功訪(fǎng)華，雙方共同發(fā)表關(guān)于二十一世紀國際秩序的聯(lián)合聲明，兩國議會(huì )批準中俄國界東端補充協(xié)定，徹底解決了兩國間歷史遺漏的邊界問(wèn)題?！?/P>

　　楊潔篪在評論中歐關(guān)系時(shí)特別強調了雙方的經(jīng)貿合作?！爸袣W致力于發(fā)展全面戰略合作伙伴關(guān)系，各種合作不斷加強，目前歐盟已成為中國第一大貿易伙伴，中國是歐盟第二大貿易伙伴，各個(gè)領(lǐng)域的合作都取得了積極的成果?！?/P>

　　花絮

　　“財富不是靠照片創(chuàng )造的”

　　成思危希望企業(yè)家勿用同政要合影做宣傳

　　昨日，全國人大常委會(huì )副委員長(cháng)成思危在人民大會(huì )堂會(huì )見(jiàn)“第二屆中國財富論壇”數百位來(lái)自全國各地的企業(yè)家時(shí)強調，“要靠自己的實(shí)力去創(chuàng )造財富，而不是靠照片創(chuàng )造財富?！?/P>

　　“今天我到了，很多人要跟我照相，我也理解這個(gè)心情，我們國家現在有一個(gè)毛病，有時(shí)候跟領(lǐng)導人照相好像就是領(lǐng)導支持?！背伤嘉e例說(shuō)，現在有的人搞了一項發(fā)明，本來(lái)正規通過(guò)渠道申請，可他照相以后，就拿相片給人家看，表示有某某領(lǐng)導的支持，“實(shí)際上，市場(chǎng)經(jīng)濟應當評價(jià)這個(gè)發(fā)明有沒(méi)有價(jià)值，沒(méi)有市場(chǎng)價(jià)值，領(lǐng)導再支持也沒(méi)用?！?BR>