??? “我想趕緊買(mǎi)套房子，不然今后可能價(jià)格會(huì )漲得更高?！弊蛉?，在烏市一直租房子住的王夢(mèng)說(shuō)出了她今年的計劃。5月19日召開(kāi)的“2006年上半年新疆房地產(chǎn)形勢分析座談會(huì )”印證了王夢(mèng)的預測：上半年烏魯木齊的住房?jì)r(jià)格每平方米上漲了100至200元，下半年，新疆房?jì)r(jià)將繼續上漲。

??? 座談會(huì )上，新疆維吾爾自治區建設廳房地產(chǎn)處處長(cháng)臧小軍指出，烏魯木齊的住房?jì)r(jià)格每平方米上漲了100至200元。2005年，烏魯木齊商品房平均銷(xiāo)售價(jià)2180元，普通住房平均銷(xiāo)售價(jià)2110元，高檔住房?jì)r(jià)格有所下降，平均銷(xiāo)售價(jià)2900元/平米左右。

??? 臧小軍說(shuō)，從整體情況來(lái)看，新疆的房?jì)r(jià)還有上漲空間。從今年上半年起，新疆房?jì)r(jià)總體呈現出上漲趨勢。根據上半年情況，下半年新疆的房?jì)r(jià)還將穩中有升。

??? 當日，參會(huì )的一些房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商表示，烏魯木齊今年上半年樓市供應持續加大，無(wú)論是現房還是期房平均售價(jià)都超出了2100元，過(guò)去那種在首府每平方米1500元左右的房?jì)r(jià)大勢已去，可能將不存在。

??? 新疆房產(chǎn)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳代元分析，受土地漲價(jià)和銀行貸款政策等諸多因素的影響，新疆房?jì)r(jià)將持續上漲。

??? 陳代元說(shuō)，經(jīng)濟適用房的土地供應不足，導致經(jīng)濟適用房在開(kāi)發(fā)比例中有逐年下降的趨勢，商品房?jì)r(jià)格與經(jīng)濟適用房的價(jià)格區間越來(lái)越近。

??? 隨著(zhù)2005年福利分房的結束，個(gè)人購買(mǎi)能力釋放出來(lái)，導致普通住宅需求量大增，與此同時(shí)，高檔寫(xiě)字樓、別墅卻出現銷(xiāo)售下滑。