“風(fēng)情”萬(wàn)種的樓盤(pán)

　　實(shí)際上，樓市的“風(fēng)情”之爭從去年初就已悄然展開(kāi)。一改以前的美式、法式、意式風(fēng)格樓盤(pán)引領(lǐng)天津樓市概念，位于梅江區域的多個(gè)樓盤(pán)紛紛打出以西班牙風(fēng)格為主體的“地中海風(fēng)情”。從此，以“陽(yáng)光庭院”“白墻紅瓦”圍繞之下的西班牙建筑文化體系逐漸成為天津樓市比較流行的建筑風(fēng)格。

　　舍棄浮華的石材，用紅瓦白墻營(yíng)造出與自然合一的樸實(shí)質(zhì)感，使大多數購房者在看過(guò)西班牙風(fēng)格建筑之后，深深地受到震撼。據了解，其建筑外墻的涂料經(jīng)過(guò)工匠們一層層、一遍遍的粉刷，顏色就漸漸地沉淀下來(lái)；歲月愈久，顏色愈白，味道愈濃，體現了一種傳統的手藝精神，非常難得。所以，有人把西班牙風(fēng)格的建筑比喻成身上的皮膚，“妥帖、舒適，讓使用它的人感覺(jué)溫暖?！?/P>

　　風(fēng)情建筑大行其道

　　為項目增加“風(fēng)情”，除了引來(lái)購房者的矚目之外，更為日趨千篇一律的天津建筑帶來(lái)了一絲清新的變化，使市場(chǎng)更加豐富多彩、產(chǎn)品品質(zhì)不斷提高、購房者挑選余地更大。消費者對住宅的關(guān)注點(diǎn)已經(jīng)從過(guò)去的單一價(jià)格轉移到產(chǎn)品品質(zhì)上來(lái)，而賦予產(chǎn)品嶄新的理念，是提升產(chǎn)品附加值最直接有效的方法。也正是由于購房者的需求發(fā)生了變化，才導致近些年來(lái)樓市中各種“風(fēng)情”大行其道。

　　專(zhuān)家指出，國外別墅有很多風(fēng)格化、模式化的東西，把成熟的庭院、室內、室外等設計甚至國外中產(chǎn)階層生活方式直接拷貝過(guò)來(lái)也無(wú)可厚非，因為盡管二者風(fēng)土人情各異，但是人類(lèi)的宜居環(huán)境并無(wú)二致。

　“風(fēng)情”應與產(chǎn)品結合

　　多數專(zhuān)家認為，住宅有兩個(gè)基本要素：第一是功能性的滿(mǎn)足，如舒適性、使用壽命等等，這些是建筑物的核心品質(zhì)；第二才是風(fēng)格和審美層面的東西。只有兩個(gè)基本要素緊密結合在一起，才是真正的好項目。

　　“不同的‘風(fēng)情’必須通過(guò)終端產(chǎn)品元素表現出來(lái)，細節的營(yíng)造最為關(guān)鍵，否則就成了水中月、鏡中花?！睂Υ?，天津樂(lè )康置業(yè)負責人告訴記者，如果項目開(kāi)發(fā)前公司實(shí)地考察，設計上力圖還原真實(shí)的風(fēng)格，一些體現風(fēng)格的元素比一般建筑要復雜，成本也比較高，但唯有這樣的產(chǎn)品才會(huì )得到消費者的青睞?！帮L(fēng)情”不是簡(jiǎn)單地從國外照搬過(guò)來(lái)就足夠了，而應該從市場(chǎng)出發(fā)，真正考慮客戶(hù)需要什么。業(yè)主更關(guān)注的是生活本身而不是看不見(jiàn)、摸不著(zhù)的“風(fēng)情”，而真正的生活只有在項目入住后才開(kāi)始，與其絞盡腦汁去想什么“風(fēng)情”最吸引人，還不如在社區內多設計一些休閑場(chǎng)所、商業(yè)設施等，讓業(yè)主住得更舒服一些。

　　本市最大體量西班牙風(fēng)格大盤(pán)即將登場(chǎng)

　　市場(chǎng)的需求造就了天津西部樓市西班牙風(fēng)格建筑群落的誕生。本市眾多的房地產(chǎn)項目在傾力打造西班牙風(fēng)格社區的同時(shí)，也在力圖將這種原版的、與西班牙同步的生活方式以及文化氛圍傳遞給市場(chǎng)。記者獲悉，天津西部新城西班牙風(fēng)格的社區大地十二城將于近期面市。位于天津西部新城的大地十二城項目，由十二個(gè)組團組成，每個(gè)組團體量在8萬(wàn)平方米左右，整個(gè)項目體量近100萬(wàn)平方米，是本市目前體量最大的西班牙風(fēng)格建筑群，也是天津西部唯一的“風(fēng)情”住宅區。

　　大地十二城銷(xiāo)售負責人告訴記者，該項目的建筑風(fēng)格和設計理念就是把西班牙度假村的意境引入到住宅生活之中去，追求的是人們向往大自然的幽靜以及從城市的喧鬧人為造景的造作中掙脫出來(lái)，達到充分享受大自然陽(yáng)光、空氣、水的滋潤。這樣的環(huán)境是一個(gè)可以深呼吸的地方，為營(yíng)造好這種意境，結合天津西部自然條件因素，以十二個(gè)不同的組團為基礎，創(chuàng )造有自身特色的水景景觀(guān)輔以不同的植物配置手法，達到隨四季更迭而呈現不同景觀(guān)效果的目的，并賦予其特定含義，突出西班牙民族的奔放、激情、挑戰、深邃、熱情、探索、自由、浪漫和閑適的特點(diǎn)，將這些特點(diǎn)與水的形態(tài)結合在一起，為組團增添精神內容，形成其惟一標識性，使住戶(hù)具有歸屬感。