??? 最近亦莊大雄城市花園的業(yè)主們心情特別好，因為小區物業(yè)費在業(yè)委會(huì )與物業(yè)多次協(xié)商后將下調，降幅最大的板樓降近8角錢(qián)。 　　

??? 該小區的這一做法，引來(lái)了周邊小區的關(guān)注，貼在布告欄里的降價(jià)通知，都被別人拍照貼上小區論壇了。

??? 小區物業(yè)費下調 　　

??? 業(yè)委會(huì )主任閆薇告訴記者，早在成立業(yè)委會(huì )之前，業(yè)主們就反映過(guò)物業(yè)費價(jià)格高，而物業(yè)費價(jià)格是每個(gè)業(yè)主們都關(guān)心的事情。去年10月業(yè)委會(huì )成立后，剛好趕上今年年初《北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(試行)》新出臺，也就促成了小區下調物業(yè)費一事的協(xié)商。 　　

??? “之前的物業(yè)費，板樓2.16元/平方米，價(jià)格最高，別墅和小高層為1.36元/平方米。住板樓的業(yè)主們都覺(jué)得物業(yè)費高，因此欠費的情況最多。我們通過(guò)成本核算，也發(fā)現原來(lái)的物業(yè)費存在不合理的現象?！遍Z薇說(shuō)。

??? “業(yè)委會(huì )與物業(yè)的談判進(jìn)行了七八次，還請來(lái)了高級物業(yè)師對小區的服務(wù)、管理進(jìn)行了全方位的測評，根據新物業(yè)收費管理辦法，進(jìn)行了初步的成本核算?！遍Z薇說(shuō)，初步確定的價(jià)格中，板樓下降幅度最大，而小高層和別墅區也有所下調。 　　

??? 1月27日業(yè)委會(huì )與物業(yè)最后一次談判后，按照收費辦法規定，召開(kāi)了部分業(yè)主代表大會(huì )，進(jìn)行公開(kāi)聽(tīng)證，并貼出物業(yè)費下調通告。 　　

??? 下一步業(yè)委會(huì )還將與物業(yè)協(xié)商小區24小時(shí)熱水、停車(chē)位等服務(wù)項目的收費標準。 　　

??? 物業(yè)公司：認可物業(yè)費下調 　　

??? 物業(yè)公司的張帆經(jīng)理對于這次與業(yè)委會(huì )關(guān)于物業(yè)費降價(jià)的協(xié)議表示認可，他告訴記者，目前的價(jià)格僅是臨時(shí)價(jià)格，公司內部還在進(jìn)行服務(wù)經(jīng)營(yíng)成本的核算。最終的物業(yè)費價(jià)格，要等到與業(yè)委會(huì )簽訂正式的文本合同時(shí)才能確定，應該不會(huì )有太大變化。至于服務(wù)質(zhì)量是否改變，也要看最終與業(yè)委會(huì )簽訂的合同規定。 　　

??? 居民：考慮補交物業(yè)費 　　住在板樓的李先生說(shuō)，他已經(jīng)欠了4萬(wàn)多元的物業(yè)費，如果物業(yè)費下調幅度大，他會(huì )考慮補交物業(yè)費。很多居民都表示，這是業(yè)委會(huì )成立后做的頭一件實(shí)事，一定會(huì )支持的。 　　

??? 北京市發(fā)改委物價(jià)辦 　　

??? 2006年1月1日《北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(試行)》中規定，物業(yè)費及應包含的費用項目，價(jià)格應由業(yè)主與服務(wù)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 　　

??? 北京市發(fā)改委物價(jià)辦的工作人員告訴記者，物業(yè)費價(jià)格由業(yè)主與物業(yè)協(xié)商決定，即使發(fā)生變化也不需要進(jìn)行備案。

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