各物業(yè)服務(wù)機構，各裝飾裝修企業(yè)：

為進(jìn)一步加強物業(yè)管理行業(yè)和裝飾裝修行業(yè)自律管理，規范物業(yè)管理區域內房屋裝飾裝修管理服務(wù)活動(dòng)，維護物業(yè)管理區域的公共秩序和相關(guān)主體的合法權益，根據有關(guān)法律、法規，現就有關(guān)事項通知如下：

一、依法開(kāi)展房屋裝飾裝修管理服務(wù)和施工活動(dòng)。

房屋裝飾裝修工程開(kāi)工前，業(yè)主或使用人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝修人）應當向物業(yè)服務(wù)機構申報登記，委托裝飾裝修企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質(zhì)(資格)等級的裝飾裝修企業(yè)。裝修人及其委托的裝飾裝修企業(yè)，應當與物業(yè)服務(wù)機構簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。裝修人與裝飾裝修企業(yè)應當簽定由市工商監制、市建委編制的《成都市家庭裝飾裝修工程施工合同》，明確雙方的權利和義務(wù)。物業(yè)服務(wù)機構、裝修人、裝飾裝修企業(yè)開(kāi)展房屋裝飾裝修管理服務(wù)和工程施工活動(dòng)，應當嚴格遵守相關(guān)法律法規規定，自覺(jué)履行管理規約、物業(yè)服務(wù)合同、裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議和裝飾裝修合同的約定，切實(shí)維護物業(yè)管理區域的公共秩序和全體業(yè)主的合法權益。

二、全面加強房屋使用及裝飾裝修知識宣傳。

物業(yè)服務(wù)機構、裝飾裝修企業(yè)應全面加強房屋使用和房屋安全知識、裝飾裝修及工程施工安全知識的宣傳，積極配合開(kāi)展家裝維權便民活動(dòng)，引導裝修人申領(lǐng)《家裝維權便民聯(lián)系卡》。在辦理房屋裝飾裝修申報登記時(shí)，物業(yè)服務(wù)機構應將房屋裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人及其委托的裝飾裝修企業(yè)。裝飾裝飾企業(yè)向裝修人提供裝修方案或裝修建議裝飾裝修企業(yè)向裝修人提供裝修方案或裝修建議，應當符合相關(guān)法律法規規定和管理規約、裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，不得建議或誘導裝修人實(shí)施違法搭建建筑物或構筑物、擅自拆改建筑主體和承重結構等影響容貌、危害建筑結構和使用安全的行為。市物業(yè)管理協(xié)會(huì )和市建筑裝飾協(xié)會(huì )將印制一批房屋裝修安全宣傳海報，各物業(yè)服務(wù)機構可到市物業(yè)管理協(xié)會(huì )領(lǐng)取，并張貼于物業(yè)管理區域的顯著(zhù)位置。

三、切實(shí)履行房屋裝飾裝修活動(dòng)監督檢查職責。

物業(yè)服務(wù)機構應當按照房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現裝修人和裝飾裝修企業(yè)有違反相關(guān)法律法規行為的，應當立即制止，并以書(shū)面形式督促限期整改；已造成事實(shí)后果或者拒不整改的，應該及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)依法處理；對裝修人和裝飾裝修企業(yè)有違反物業(yè)服務(wù)合同、管理規約、裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，可依法追究違約責任。裝飾裝修企業(yè)、裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)服務(wù)機構依據管理規約和房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對房屋裝飾裝修活動(dòng)的監督檢查。

四、嚴格遵守管理規約及各項裝飾裝修管理制度。

裝飾裝修企業(yè)應當嚴格按照住宅裝飾裝修工程施工規范施工，不得實(shí)施未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準的裝飾裝修行為。裝飾裝修企業(yè)進(jìn)入物業(yè)管理區域從事房屋裝飾裝修活動(dòng)，應當遵守管理規約、裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，以及消防安全管理、裝修巡查、裝修人員和裝修材料進(jìn)出登記、裝修施工時(shí)間、建筑垃圾堆放和清運等管理制度。工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向裝修人提交相關(guān)使用說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)，并依法依約履行相應的保修責任。

五、加強物業(yè)管理行業(yè)和裝飾裝修裝修行業(yè)自律管理。

任何單位和個(gè)人對物業(yè)管理區域內房屋裝飾裝修中出現的違反相關(guān)法律法規的行為，影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷，以及違反管理規約和其他影響物業(yè)管理區域公共秩序的行為，都有權檢舉和投訴。對違反本通知精神的物業(yè)服務(wù)機構和裝飾裝修企業(yè)，市物業(yè)管理協(xié)會(huì )、市建筑裝飾協(xié)會(huì )將予以責令限期整改、行業(yè)通報批評等自律懲戒，整改不到位、拒不整改或者情節嚴重的，將報告有關(guān)行政主管部門(mén)依法處理。

特此通知。

                                 2013年9月3日