各物業(yè)服務(wù)機構：

2012年5月16日凌晨5時(shí)左右，錦江區合歡樹(shù)街海桐苑小區一出租住房發(fā)生火災事故，造成3人死亡，1人重傷，6人輕傷，并造成較大經(jīng)濟損失。為吸取教訓，采取切實(shí)措施，進(jìn)一步加強物業(yè)管理區域消防安全管理，堅決杜絕類(lèi)似事件再次發(fā)生，現就有關(guān)事項通知如下：

一、提高認識，加強組織領(lǐng)導。各物業(yè)服務(wù)機構要充分認識消防安全工作的重要性和緊迫性，在公安消防部門(mén)和項目所在地的街道辦事處（鄉鎮政府）的指導下，切實(shí)抓好物業(yè)管理區域內的消防安全管理工作；要成立由物業(yè)服務(wù)機構負責人為組長(cháng)、各物業(yè)服務(wù)項目的項目經(jīng)理為成員的消防工作領(lǐng)導小組，各物業(yè)服務(wù)項目要建立以項目經(jīng)理為總指揮，秩序維護、設施設備維護等部門(mén)為主要成員的消防安全事故應急小組，建立消防安全長(cháng)效管理機制，確保此項工作取得實(shí)效。

二、依法履行物業(yè)管理區域消防安全管理職責。各物業(yè)服務(wù)機構要嚴格按照《中華人民共和國消防法》、《四川省消防條例》等法律法規規定，切實(shí)履行消防安全職責。要進(jìn)一步建立和完善消防安全管理制度、消防應急預案；加強物業(yè)管理區域公共秩序管理，保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通；加大物業(yè)管理區域重點(diǎn)部位日常巡查和夜間巡邏力度，做好消防控制報警中心的值班監控；加大房屋裝飾裝修期間的現場(chǎng)巡查力度，重點(diǎn)檢查動(dòng)火安全管理和消防安全防范措施落實(shí)情況；加強物業(yè)管理區域內的消防設施、器材的維護管理，確保完好有效。對消防設施設備已超過(guò)保修年限，出現損壞無(wú)法投入使用需進(jìn)行維修或更新改造的，應及時(shí)告知業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )，并向街道辦事處（鄉鎮政府）和公安消防部門(mén)報告。

三、切實(shí)抓好消防安全隱患排查工作。各物業(yè)服務(wù)機構要把火災隱患排查和整改作為一項經(jīng)常性工作抓緊抓好。定期開(kāi)展以消防控制室、自動(dòng)報警滅火系統、安全疏散出口、應急照明與疏散指示標志、室內消防栓、滅火器配置、設備機房、出租房、餐飲商戶(hù)、樓層、電氣線(xiàn)路及防排煙系統等為主要內容的消防安全大檢查，督促落實(shí)防火安全責任制和各項消防管理措施，發(fā)現火災隱患應盡快加以整改。對發(fā)現妨害公共消防安全的行為，以及違反消防法律法規造成火災隱患的行為，應當予以制止，對不聽(tīng)制止的，應當及時(shí)向公安消防部門(mén)或者公安派出所報告。

四、深入開(kāi)展消防安全知識宣傳教育和應急演練。各物業(yè)服務(wù)機構要采取多種形式廣泛開(kāi)展消防安全、消防法律法規知識等消防宣傳活動(dòng)，重點(diǎn)加強家庭防火和應急逃生知識教育。要切實(shí)加強“消除火災隱患、撲救初期火災、組織人員疏散、消防宣傳教育”四個(gè)能力建設，定期組織開(kāi)展消防安全演練，增強物業(yè)服務(wù)人員的火災預防、撲救和應急救援能力，提高業(yè)主、使用人的防火滅火、疏散逃生和自救互救技能。發(fā)生火災時(shí)，應立即啟動(dòng)消防應急預案，根據現場(chǎng)情況采取緊急措施，組織撲救和做好人員疏散、逃生工作，并同時(shí)報告公安消防部門(mén)，協(xié)助做好相關(guān)工作。

市物業(yè)管理協(xié)會(huì )將結合市房管局開(kāi)展的物業(yè)管理“規范年”活動(dòng)，組織開(kāi)展專(zhuān)項督查工作。對發(fā)現物業(yè)服務(wù)機構不履行有關(guān)消防安全管理職責、不組織消防安全隱患檢查和未落實(shí)消防安全隱患整改工作等情況的，將督促其限期整改到位；逾期不整改的，將及時(shí)上報公安消防、房管等行政管理部門(mén)依法進(jìn)行查處。

                                       二〇一二年六月一日