為進(jìn)一步規范全市物業(yè)管理區域內房屋裝飾裝修活動(dòng)，切實(shí)維護房屋所有權人、使用人的合法權益，根據市房管局、市工商局、市城管局、市物價(jià)局、市公安局《關(guān)于進(jìn)一步規范物業(yè)管理中裝飾裝修的監督服務(wù)行為的通知》（成房發(fā)〔2009〕32號）等相關(guān)規定，現就物業(yè)管理區域內房屋裝飾裝修活動(dòng)涉及的有關(guān)事項公告如下：

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)、房屋裝飾裝修等相關(guān)企業(yè)應當嚴格按照相關(guān)法律法規規定，依法開(kāi)展房屋裝飾裝修經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，誠實(shí)守信，保障物業(yè)管理區域內正常秩序，維護房屋所有權人、使用人的合法權益。

二、全市物業(yè)管理區域嚴格禁止以下行為：

（一）占用消防通道、公共綠地及違法利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（二）向房屋所有權人、使用人強行或變相指定裝飾裝修企業(yè)、材料渣土搬運隊伍；

（三）強制銷(xiāo)售裝飾裝修材料及相關(guān)產(chǎn)品；

（四）違反管理規定強行進(jìn)入物業(yè)管理區域；

（五）違反價(jià)格管理規定，收取和攤派相關(guān)費用；

（六）違法搭建建筑物和構筑物；

（七）不按設計要求進(jìn)行裝飾裝修，危害安全、影響容貌、妨礙公共利益及影響物業(yè)正常使用。

三、進(jìn)入物業(yè)管理區域的各類(lèi)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應當加強自律，誠信履約，嚴格遵守法律法規和相關(guān)政策規定。凡涉及拆改建筑主體和承重結構的，未經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)批準，任何單位和個(gè)人不得施工。

四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當嚴格執行物業(yè)服務(wù)合同、管理規約及法律法規、政策規定，認真做好物業(yè)服務(wù)工作，依約維護物業(yè)管理區域相關(guān)秩序；對物業(yè)管理區域發(fā)生的違法違規行為要采取必要的措施，及時(shí)勸阻、制止和報告。

五、任何單位和個(gè)人對物業(yè)管理區域內出現的“賣(mài)口子”、“強買(mǎi)強賣(mài)”等違法違規行為，有權向市消費者協(xié)會(huì )及房產(chǎn)管理部門(mén)舉報。對舉報情況屬實(shí)的，由相關(guān)部門(mén)嚴格依法處理。

特此公告。

                               二〇一二年五月一日