服務(wù)名稱(chēng)：
1、物業(yè)管理企業(yè)三級（含暫定三級）資質(zhì)審批（核定、變更、年檢）；
2、二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)初審；
3、注冊地不在本市的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)備案。
服務(wù)對象：
1、???????????? 新設立物業(yè)管理企業(yè)；
2、???????????? 申請核定三級資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)；
3、???????????? 申請三級（含暫定三級）資質(zhì)變更的物業(yè)管理企業(yè)；
4、???????????? 申請三級（含暫定三級）資質(zhì)年檢的物業(yè)管理企業(yè)；
5、???????????? 申請核定二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；
6、???????????? 在本市從事物業(yè)管理活動(dòng)的注冊地不在本市的物業(yè)管理企業(yè)。
政策依據：
1、《物業(yè)管理條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第379號）第三十二條；
2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設部令第125號）；
3、《成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步加強物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的意見(jiàn)》（成房物管[2006]12號）。
4、《成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步加強物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的補充通知》（成房物管〔2006〕39號）
需提供材料：（復印件均加蓋企業(yè)鮮章）
（一）新設立物業(yè)管理企業(yè)
1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級申報表（原件一份，并提交電子文檔）；
2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照（正、副本復印件各一份）；
3、企業(yè)章程（復印件一份）；
4、驗資證明（復印件一份）；
5、企業(yè)法定代表人的身份證明（復印件一份）；
6、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的身份證、職業(yè)資格證書(shū)及勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的身份證、職稱(chēng)證書(shū)及勞動(dòng)合同，工程、財務(wù)負責人的身份證、職稱(chēng)證書(shū)及勞動(dòng)合同（復印件各一份）。
（二）三級資質(zhì)核定
1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級申報表（原件一份，并提交電子文檔）；
2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照正、副本（復印件各一份）；
3、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本原件）；
4、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的身份證、職業(yè)資格證書(shū)及勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的身份證、職稱(chēng)證書(shū)及勞動(dòng)合同，工程、財務(wù)負責人的身份證、職稱(chēng)證書(shū)及勞動(dòng)合同（復印件各一份）；
5、受聘提供物業(yè)服務(wù)的所有物業(yè)服務(wù)合同或前期物業(yè)服務(wù)合同（復印件各一份）；
6、物業(yè)管理業(yè)績(jì)材料（包括物業(yè)管理項目創(chuàng )優(yōu)評定及縣級以上政府部門(mén)的表彰情況等）。
（三）三級（含暫定三級）資質(zhì)變更
1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)變更申請表（原件一份）；
2、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本原件）；
3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照（驗原件，收正、副本復印件各一份）；
4、變更原因說(shuō)明書(shū)（原件一份）。
（四）二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)初審
1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表；
? 2、營(yíng)業(yè)執照（正、副本復印件各一份）；
? 3、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本（復印件各一份）；
? 4、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程、財務(wù)負責人、管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同（復印件各一份）；
? 5、物業(yè)管理委托合同復印件（復印件各一份）；
? 6、物業(yè)管理業(yè)績(jì)材料；
? 7、企業(yè)上一年度財務(wù)審計表（復印件）。
（五）注冊地不在本市的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)備案
1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)備案申請表（原件一份）；
2、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本復印件各一份）；
3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照及在本地設立的分支機構營(yíng)業(yè)執照（正、副本復印件各一份）；
4、在本市從事物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程、財務(wù)負責人的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同（復印件各一份）；
5、物業(yè)項目在本市的物業(yè)服務(wù)合同或前期物業(yè)服務(wù)合同（復印件各一份）。
服務(wù)程序：
（一）物業(yè)管理企業(yè)三級（含暫定三級）資質(zhì)核定(承諾時(shí)限為20個(gè)工作日)
第一步：受理申請
1、申請人持相關(guān)材料向注冊所在地區（市）縣政府服務(wù)中心的房產(chǎn)管理窗口提出申請，窗口工作人員對申請材料齊全、符合法定形式的，當場(chǎng)受理，并開(kāi)出承諾件受理通知書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受理通知書(shū)）作為受理憑證。
2、申請材料存在可以當場(chǎng)更正的錯誤的，應當允許申請人當場(chǎng)更正。
3、申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場(chǎng)或者在五日內一次告知申請人需要補正的全部?jì)热?，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理?SPAN lang=EN-US>
4、受理申請的，受理時(shí)間以出具的受理通知書(shū)為準；不予受理的，由工作人員出具不予受理通知書(shū)。
第二步：審查決定
1、對窗口受理的申請材料，由區（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì )同我市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)評審專(zhuān)家在受理后十個(gè)工作日內對申請資質(zhì)等級的條件予以實(shí)地核查，并提出實(shí)查意見(jiàn)，報送市房管局審批，并在承諾期內作出行政許可決定。
2、準予行政許可的，自作出決定之日起5個(gè)工作日內，由區（市）縣政府服務(wù)中心的房產(chǎn)管理窗口通知申請人，申請人應持受理通知書(shū)在窗口領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)；不予行政許可的，自作出決定之日起5個(gè)工作日內，由區（市）縣政府服務(wù)中心的房產(chǎn)管理窗口通知申請人，申請人應持受理通知書(shū)在窗口領(lǐng)取不予行政許可通知書(shū)。
??? （二）物業(yè)管理企業(yè)三級（含暫定三級）資質(zhì)變更(承諾時(shí)限為20個(gè)工作日)
1、申請人持相關(guān)材料向注冊所在區（市）縣政府服務(wù)中心的房產(chǎn)管理窗口提出申請，窗口工作人員對申請材料齊全、符合法定形式的，當場(chǎng)受理，并開(kāi)出承諾件受理通知書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受理通知書(shū)）作為受理憑證。
2、申請材料存在可以當場(chǎng)更正的錯誤的，應當允許申請人當場(chǎng)更正；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，當場(chǎng)告知申請人需要補正的全部?jì)热荨?SPAN lang=EN-US>
3、受理申請的，受理時(shí)間以出具的受理通知書(shū)為準；不予受理的，由工作人員出具不予受理通知書(shū)。
第二步：審查決定
1、對窗口受理的申請材料，由區（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)初審，提出初審意見(jiàn)后報市房管局審批，符合條件的，由市房管局核準變更。
2、準予行政許可的，自作出決定之日起5個(gè)工作日內，由區（市）縣政府服務(wù)中心的房產(chǎn)管理窗口通知申請人，申請人應持受理通知書(shū)在窗口領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。
（三）二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)初審
第一步：受理申請
1、申請人持相關(guān)材料向市房管局物業(yè)管理處提出申請，工作人員對申請材料齊全、符合法定形式的，當場(chǎng)受理。
2、申請材料存在可以當場(chǎng)更正的錯誤的，應當允許申請人當場(chǎng)更正；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，當場(chǎng)告知申請人需要補正的全部?jì)热荨?SPAN lang=EN-US>
第二步：初審
1、對受理的申請材料，由市房管局會(huì )同我市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)評審專(zhuān)家對申請資質(zhì)等級的條件予以實(shí)地核查，提出實(shí)查意見(jiàn)，報送單位領(lǐng)導復核。
2、復核后將初審意見(jiàn)和申請材料報送省建設廳。
（四）注冊地不在本市的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)備案
第一步：受理申請
1、申請人持相關(guān)材料向市房管局物業(yè)管理處提出申請，工作人員對申請材料齊全、符合法定形式的，當場(chǎng)受理。
2、申請材料存在可以當場(chǎng)更正的錯誤的，應當允許申請人當場(chǎng)更正；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，當場(chǎng)告知申請人需要補正的全部?jì)热荨?SPAN lang=EN-US>
第二步：審查決定
1、對受理的申請材料，由工作人員對申請材料予以審查，提出審查意見(jiàn)，報送單位領(lǐng)導審批，并在承諾期內作出行政許可決定。
2、準予備案的，自作出決定之日起3個(gè)工作日內通知申請人在市房管局物業(yè)管理處領(lǐng)取資質(zhì)備案證明；不予備案的，自作出決定之日起3個(gè)工作日內通知申請人在市房管局物業(yè)管理處領(lǐng)取不予備案通知書(shū)。
前置條件：無(wú)
服務(wù)時(shí)間：
1、物業(yè)管理企業(yè)三級（含暫定三級）資質(zhì)核定：20個(gè)工作日
2、物業(yè)管理企業(yè)三級（含暫定三級）資質(zhì)變更：20個(gè)工作日
3、注冊地不在本市的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)備案：20個(gè)工作日
4、二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)初審：20個(gè)工作日
服務(wù)地點(diǎn)：
1、物業(yè)管理企業(yè)三級（含暫定三級）資質(zhì)（核定、變更、年檢）審批：區（市）縣政府服務(wù)中心的房產(chǎn)管理窗口
2、二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)初審、注冊地不在本市的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)備案：市房管局物業(yè)管理處
承辦部門(mén)：
區（市 ）縣房管局物業(yè)管理科（辦、所）、市房管局物業(yè)管理處
聯(lián)系電話(huà)：
86279819
收費依據、收費標準：
不收費
表格下載：
1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級申報表（新設立物業(yè)管理企業(yè)、三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)核定）
2、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表（二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)初審）
3、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)變更申請表
4、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢申請表
5、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)備案申請表
備注：
1、申請人應認真閱讀國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的相關(guān)規定，如實(shí)向市房管局提交物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表和有關(guān)資質(zhì)條件證明材料，并對其申報材料實(shí)質(zhì)內容的真實(shí)性負責。
2、企業(yè)資質(zhì)年檢以核定資質(zhì)的第二個(gè)自然年開(kāi)始，每年3月1日至
3、注冊地不在本市的物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)入本市從事物業(yè)管理服務(wù)的，應向市局申請資質(zhì)備案；備案有效期為一年。企業(yè)應將備案結果及時(shí)告知項目所在區（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)，并接受其指導、監督。備案后的企業(yè)應在有效期屆滿(mǎn)前一個(gè)月或發(fā)生有關(guān)變更后重新備案。
4、申請資質(zhì)審批時(shí)，應將除資質(zhì)證書(shū)、申報表外的申報材料裝訂成冊。
