各區（市）縣房產(chǎn)管理局（辦、所）、市房地產(chǎn)交易中心：

????為了進(jìn)一步規范房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢(xún)市場(chǎng)秩序，嚴格市場(chǎng)準入，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》和《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）精神，決定在我市建立完善房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢(xún)機構備案監管制度?，F將有關(guān)事項通知如下：

????一、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢(xún)（包括房地產(chǎn)策劃、營(yíng)銷(xiāo)代理，下同）業(yè)務(wù)，應當設立具有獨立法人資格的機構,并向工商行政管理部門(mén)辦理注冊登記手續。

????二、房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢(xún)機構自取得營(yíng)業(yè)執照之日起30日內，應到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續，領(lǐng)取《成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢(xún)機構資質(zhì)備案證書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《資質(zhì)備案證書(shū)》）。

????機構注冊地在五城區(含高新區)內的,由市房地產(chǎn)交易中心自受理之日起5個(gè)工作日完成初審；注冊地在其他區（市）縣的，由當地房產(chǎn)管理部門(mén)自受理之日起5個(gè)工作日完成初審。初審合格后由市房產(chǎn)管理局在5個(gè)工作日內完成復審，符合規定條件的，予以備案，發(fā)給《資質(zhì)備案證書(shū)》。

????設立分支機構的，應自取得營(yíng)業(yè)執照之日起30日內，按照前款規定辦理備案手續，領(lǐng)取《成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢(xún)分支機構備案證書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《分支機構備案證書(shū)》）。

????三、辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢(xún)機構備案，應符合下列條件：?

????（一）依法取得營(yíng)業(yè)執照；

????（二）有3名以上取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書(shū)》或5名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員資格證書(shū)的專(zhuān)職人員，其余專(zhuān)職人員必須取得相應的從業(yè)資格；設立分支機構應有1名以上取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書(shū)》或2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員資格證書(shū)的專(zhuān)職人員。

????（三）有完善的組織機構；

????（四）機構名稱(chēng)及服務(wù)場(chǎng)所與營(yíng)業(yè)執照的記載一致；

????（五）有完善的規章制度和操作規程；

????（六）其它。

????四、申請辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢(xún)機構備案，應交驗以下資料：

????（一） 資質(zhì)備案申請表；

????（二） 營(yíng)業(yè)執照（驗原件收復印件）；

????（三） 法定代表人有效身份證明（驗原件收復印件）；

????（四） 公司章程；

????（五） 業(yè)務(wù)操作規程及相關(guān)規章制度；

????（六） 工作人員從業(yè)資格證明及勞動(dòng)聘用合同（驗原件收復印件）；

????（七） 其他。

????五、房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢(xún)機構或其分支機構的名稱(chēng)、地址、法定代表人（或分支機構負責人）及注冊資本等發(fā)生變更的，應自變更營(yíng)業(yè)執照之日起30日內辦理《資質(zhì)備案證書(shū)》變更手續，換發(fā)《資質(zhì)備案證書(shū)》或《分支機構備案證書(shū)》。

????六、2004年6月30日前已取得《房地產(chǎn)中介服務(wù)機構資質(zhì)證書(shū)》的，應在2005年12月30日前重新申辦《資質(zhì)備案證書(shū)》。

????七、未辦理資質(zhì)備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢(xún)業(yè)務(wù)的，由房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)依照《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》，責令其停止房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢(xún)業(yè)務(wù)，并可處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

????八、資質(zhì)備案實(shí)行年檢制度，并予公示。年檢不合格的，不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢(xún)業(yè)務(wù)。