一、招標備案
招標人在進(jìn)行物業(yè)服務(wù)招標之前，應先持項目相關(guān)資料到區（市）縣住建行政主管部門(mén)辦理招標備案。所需資料主要包括：
1、招標備案表（原件，一式三份）；
2、招標公告（原件，加蓋公章）；
3、開(kāi)發(fā)建設單位營(yíng)業(yè)執照（查驗原件，復印件存檔）；
4、建筑區劃劃分意見(jiàn)書(shū)（原件，加蓋騎縫章）；
5、總平面圖（查驗原件，復印件存檔）；
6、招標人授權委托書(shū)（加蓋公章，法人印章）；
7、前期物業(yè)服務(wù)等級核準及收費標準備案表
8、其他按要求需要提供的資料。
備注：如要求的物業(yè)服務(wù)標準為5級或住宅物業(yè)服務(wù)費價(jià)格在2.19元以上要到項目所在地的價(jià)格主管部門(mén)辦理前期物業(yè)服務(wù)等級核準及收費標準備案表。
二、發(fā)布招標公告
招標人提交發(fā)布招標公告所需提供的資料。
1、招標備案表（加蓋公章，復印件存檔）；
2、招標公告（原件，加蓋公章）；
3、開(kāi)發(fā)建設單位營(yíng)業(yè)執照（查驗原件，復印件存檔）；
4、建筑區劃劃分意見(jiàn)書(shū)（原件，加蓋騎縫章）；
5、物業(yè)項目總平面圖（查驗原件，復印件存檔）；
6、招標人授權委托書(shū)（加蓋公章，法人印鑒）；
7、業(yè)主大會(huì )決議、授權委托書(shū)、公告等相關(guān)資料；
8、其他按要求需要提供的資料。
中心按有關(guān)規定在成都物業(yè)網(wǎng)（httP：//www.munchiesofsausalito.com）上發(fā)布招標信息（公開(kāi)招標公示時(shí)間不少于三個(gè)工作日）。
三、投標申請人報名受理
中心按照招標人的要求進(jìn)行投標報名資格審查，投標申請人應在招標公告規定的報名時(shí)間內提供招標人所要求的資料報名。招標人應當即告知投標申請人報名審查結果并對其發(fā)售資格預審文件。
四、抽取資格預審專(zhuān)家
招標人在資格預審前1日內，參照相關(guān)規定，通過(guò)物業(yè)服務(wù)招投標系統隨機抽取資格預審專(zhuān)家。
五、資格預審
中心按有關(guān)規定向招標人提供資格預審活動(dòng)及評審場(chǎng)地，中心協(xié)助招標人提供現場(chǎng)服務(wù)。
六、公示資格預審合格投標申請人名單
協(xié)助招標人按照招標文件規定向資格預審合格的投標申請人告知預審結果，并同時(shí)向資格預審不合格的投標申請人告知資格預審結果。
七、發(fā)售招標文件
由招標人自行發(fā)售招標文件，并出具收款憑證。
八、招標答疑
由招標人自行組織投標人召開(kāi)招標答疑會(huì )和現場(chǎng)踏勘。
九、代收投標保證金
如招標文件規定設有投標保證金，投標人在規定時(shí)間內將投標保證金劃入中心投標保證金專(zhuān)戶(hù)，繳存方式按物業(yè)服務(wù)招投標保證金代收的有關(guān)規定執行。
十、抽取評標專(zhuān)家
招標人在開(kāi)標前1日內，應按照相關(guān)規定的要求，提供相應資料，通過(guò)物業(yè)服務(wù)招投標系統隨機抽取評標專(zhuān)家。
十一、發(fā)布開(kāi)標信息
中心受招標人的委托在成都物業(yè)網(wǎng)（httP：//www.munchiesofsausalito.com）發(fā)布開(kāi)標信息。
十二、開(kāi)標、評標服務(wù)
按招標文件規定的開(kāi)標時(shí)間開(kāi)標、評標，中心提供開(kāi)標、評標活動(dòng)場(chǎng)地及開(kāi)標、評標過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。
十三、公示中標候選人
招標人將評標委員會(huì )推薦的中標候選人排序名單提交給中心，由中心在成都物業(yè)網(wǎng)（httP：//www.munchiesofsausalito.com）公示。
十四、發(fā)布中標信息
招標人通過(guò)書(shū)面形式確定中標人，并將中標通知書(shū)和中標備案表復印件提交中心，中心依據相關(guān)規定在成都物業(yè)網(wǎng)（httP：//www.munchiesofsausalito.com）發(fā)布招標項目中標信息。
十五、退還投標保證金
在滿(mǎn)足招標文件要求的前提下，由招標人出具可退還投標保證金的證明后，投標人持中心財務(wù)出具的投標保證金收款憑據到中心財務(wù)通過(guò)銀行轉帳退還投標保證金。
十六、投標文件的退還
中標候選人公示5個(gè)工作日后，中心留存必要投標文件備檔后，向未中標人退還投標文件。
十七、整理資料歸檔
中心將招投標資料歸檔保存備查。
十八、收費依據：成都市物價(jià)局成價(jià)函[2006]21號文件
