17日下午，成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )召開(kāi)第三屆理事會(huì )第六次全體（擴大）會(huì )議。會(huì )上，成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )正式發(fā)布了《2018成都物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展研究報告》（簡(jiǎn)稱(chēng)《報告》）。報告系統反映了改革開(kāi)放以來(lái)，我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展取得的成績(jì)以及企業(yè)發(fā)展的總體概況，特別是《成都市物業(yè)管理條例》出臺以來(lái)的10年間，成都物業(yè)服務(wù)行業(yè)“翻天覆地”的變化。

十年滄桑巨變追趕跨越  行業(yè)總產(chǎn)值增長(cháng)27倍

《報告》顯示：近年來(lái)，我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)整體呈現持續健康快速發(fā)展勢頭，行業(yè)綜合實(shí)力和發(fā)展水平持續提升，物業(yè)管理體制機制創(chuàng )新取得重大進(jìn)展，管理和服務(wù)現代化水平不斷增強，行業(yè)的社會(huì )地位和社會(huì )貢獻度顯著(zhù)提高。尤其是《成都市物業(yè)管理條例》出臺這10年來(lái)，我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)生了翻天覆地的變化。從2007年底到2017年底，我市物業(yè)服務(wù)項目從2917個(gè)增長(cháng)到6917個(gè)，同比增長(cháng)137.13%；服務(wù)總面積從15740.35萬(wàn)㎡增長(cháng)到52539萬(wàn)㎡，同比增長(cháng)233.79%；行業(yè)年產(chǎn)值從9.087億元增長(cháng)到255.9億元，同比增長(cháng)27倍。

同時(shí)，在這一階段，以《成都市物業(yè)管理條例》為綱的物業(yè)管理法規政策體系基本建立，連續八年開(kāi)展的物業(yè)管理“主題年”活動(dòng)，互聯(lián)網(wǎng)等現代科學(xué)技術(shù)的應用，更是把我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)轉型升級引向深入，行業(yè)開(kāi)始由高速增長(cháng)向高質(zhì)量發(fā)展轉變。

全面深化對外開(kāi)放發(fā)展  成都物業(yè)輻射全國

《報告》顯示：近年來(lái)，我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)搶抓國家主體功能區戰略，成渝相向發(fā)展、西部大開(kāi)發(fā)等戰略機遇，充分發(fā)揮國家中心城市和首位城市的帶頭引領(lǐng)輻射示范帶動(dòng)作用，全面提升對外開(kāi)放發(fā)展水平，進(jìn)一步提升了成都物業(yè)服務(wù)行業(yè)在全省的業(yè)務(wù)比例，在西部地區的輻射能力，以及在全國市場(chǎng)的競爭優(yōu)勢。據不完全統計，截止2017年底，全市服務(wù)企業(yè)承接外地業(yè)務(wù)規模達到了1.48億平方米，業(yè)務(wù)范圍已經(jīng)擴展到26個(gè)省、自治區、直轄市，覆蓋四川省內17個(gè)地級市、自治州，有力地提升了“成都物管”品牌在全國物業(yè)管理市場(chǎng)的知名度和影響力。

與此同時(shí)，“開(kāi)放包容”的成都市場(chǎng)環(huán)境，吸引了一大批起步較早、管理經(jīng)驗豐富、經(jīng)營(yíng)理念先進(jìn)的全國性企業(yè)紛紛進(jìn)駐，為我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)快速發(fā)展注入強勁動(dòng)力。這些企業(yè)，在帶動(dòng)和引領(lǐng)成都物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也形成了較為突出的區域發(fā)展比較優(yōu)勢。成都萬(wàn)科物業(yè)的服務(wù)規模約占萬(wàn)科物業(yè)總規模的7%；成都龍湖的業(yè)務(wù)總量和經(jīng)營(yíng)收入在龍湖物業(yè)集團排名第二；保利物業(yè)成都公司的經(jīng)營(yíng)收入和服務(wù)規模均占到全集團的10%以上，成為保利物業(yè)在全國最大的區域分公司。

改革開(kāi)放天地寬  TOP50企業(yè)領(lǐng)跑行業(yè)

作為《報告》的“重頭戲”，成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )發(fā)布了成都物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力50強（TOP50企業(yè)）名單。以藍光嘉寶為代表的50家龍頭企業(yè)領(lǐng)跑行業(yè)?！秷蟾妗凤@示：截止2017年底，TOP50企業(yè)的物業(yè)服務(wù)項目總規模達到了4.3億平方米，占全市企業(yè)總規模的64.9%。同時(shí)，《報告》還從行業(yè)開(kāi)拓貢獻、創(chuàng )新引領(lǐng)、全國化發(fā)展、區域帶動(dòng)進(jìn)行了專(zhuān)項研究。

相關(guān)數據顯示，TOP50企業(yè)在綜合實(shí)力、管理規模、人才資源等方面具有明顯優(yōu)勢，特別是現代科技手段的應用，極大地提高了管理服務(wù)效能。藍光嘉寶持續致力于互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與傳統物業(yè)服務(wù)深度融合，形成了獨具特色的“服務(wù)云”“管理云”“經(jīng)營(yíng)云”三大智能化經(jīng)營(yíng)管理體系；成都金房物業(yè)集團持續關(guān)注老舊院落、保障性住房物業(yè)服務(wù)，致力于社會(huì )公益，積極參與“萬(wàn)企幫萬(wàn)村”，并為退伍軍人就業(yè)創(chuàng )業(yè)搭建平臺；成都嘉誠新悅集團大力實(shí)施全國化和多元化發(fā)展戰略布局，進(jìn)駐了全國22個(gè)城市，并開(kāi)始在旅游景區、特色小鎮等領(lǐng)域發(fā)力。

改革開(kāi)放浩蕩浪潮  推動(dòng)成都物業(yè)高速發(fā)展

物業(yè)管理是改革開(kāi)放的產(chǎn)物。改革開(kāi)放以來(lái)，我國穩步推進(jìn)住房制度改革，推進(jìn)住房商品化、社會(huì )化，逐步建立適應社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制和我國國情的城鎮住房新制度。隨著(zhù)我國城鎮住房制度改革的不斷深化，以專(zhuān)業(yè)化、社會(huì )化、市場(chǎng)化為主要特點(diǎn)的物業(yè)服務(wù)行業(yè)應運而生。40年來(lái)，改革開(kāi)放極大地解放和發(fā)展了社會(huì )生產(chǎn)力，也極大地推動(dòng)和加快了物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展，行業(yè)發(fā)展環(huán)境也發(fā)生了廣泛而深刻的變化。

成都物業(yè)管理起步于1992年。發(fā)展歷程大體可以劃分為三個(gè)階段：一是從1992年至2001年的“萌芽起步”階段，行業(yè)實(shí)現“從無(wú)到有，從有到大”；二是從2002年到2007年的“快速發(fā)展”階段，這一時(shí)期，我市物業(yè)管理各項制度建設穩步推進(jìn)，企業(yè)發(fā)展百花齊放；三是從2008年到2018年的“追趕跨越”階段，當前，成都物業(yè)管理行業(yè)已經(jīng)步入全國物業(yè)管理行業(yè)第一方陣，并逐步向高質(zhì)量發(fā)展轉變。

揚帆起航新時(shí)代  砥礪奮進(jìn)正當時(shí)

對于成都物業(yè)服務(wù)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展機遇和發(fā)展趨勢?！秷蟾妗分赋?，去年以來(lái)，國家累計推出100多項重要改革舉措，其中涉及了促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展、大力發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)、完善促進(jìn)消費體制機制、促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)社會(huì )就業(yè)等各個(gè)方面。這些重要的改革舉措，蘊含了巨大的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)空間和發(fā)展機遇。

另外，主動(dòng)融入城市發(fā)展也是未來(lái)我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的重要路徑，成都物業(yè)企業(yè)將緊跟城市總體規劃實(shí)施和重大建設項目推進(jìn)的步伐，著(zhù)力打造物業(yè)服務(wù)行業(yè)在城市功能區建設、生態(tài)環(huán)境打造、現代企業(yè)生產(chǎn)等方面的基礎服務(wù)保障能力，突出和彰顯物業(yè)服務(wù)行業(yè)在商務(wù)樓宇經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)聚集環(huán)境優(yōu)化、創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)空間打造、城市公共服務(wù)保障等方面的積極重要作用。同時(shí)還將繼續深入推進(jìn)物業(yè)服務(wù)與社區發(fā)展治理深度融合，進(jìn)一步推動(dòng)“黨建引領(lǐng)共治、美好家園共建、品質(zhì)提升共享、創(chuàng )新發(fā)展共進(jìn)、失信懲戒共鑒”五項舉措落地生根，不斷滿(mǎn)足人民日益增長(cháng)的美好生活需要，為加快建設全面體現新發(fā)展理念的城市做出積極貢獻。