全市物業(yè)服務(wù)機構及從業(yè)人員：

歲末年初是各類(lèi)治安刑事案件的高發(fā)期，各物業(yè)管理區域的安全防范任務(wù)十分繁重。為確保物業(yè)管理區域和諧穩定，為廣大業(yè)主歡度佳節營(yíng)造安全有序的環(huán)境，現就進(jìn)一步做好歲末年初安全防范工作倡議如下：

一、提高安全防范意識。物業(yè)管理區域安全有序是廣大業(yè)主最基本、最迫切的需求，是關(guān)系物業(yè)管理區域和諧穩定的頭等大事。各物業(yè)服務(wù)機構及從業(yè)人員要提高認識，嚴格按照法律、法規的規定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，堅持“預防為主，多元共治”的原則，在政府相關(guān)部門(mén)的指導下，充分發(fā)動(dòng)廣大業(yè)主，全面加強物業(yè)管理區域安全防范工作。

二、落實(shí)安全防范職責。進(jìn)一步落實(shí)物業(yè)管理項目經(jīng)理責任制，明確門(mén)崗、巡邏、監控等崗位職責；完善和落實(shí)出入口24小時(shí)值守制度，外來(lái)人員進(jìn)出詢(xún)問(wèn)登記制度，車(chē)輛、大宗物品進(jìn)出管理制度和重點(diǎn)區域、重點(diǎn)部位巡查制度；相關(guān)制度在相應崗位或區域上墻公示。

三、加強設施設備維護。嚴格按照國家相關(guān)標準和技術(shù)規范，加強對共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理。重點(diǎn)加強門(mén)禁、樓宇對講、監控、周界防范、防攀爬等安全防范設施設備的維護和管理，確保電梯、消防等特種設施設備正常運行、無(wú)安全隱患。對不能正常使用的，要立即組織維修維護；需要動(dòng)用維修資金的，應及時(shí)向業(yè)主委員會(huì )或全體業(yè)主報告。

四、加強安全隱患排查。對房屋共用部位、共用設施設備，以及安全防范的重點(diǎn)部位進(jìn)行一次全面徹底的安全隱患排查，做到安全檢查不打折扣、不留死角、不走過(guò)場(chǎng)。對物業(yè)管理區域安全防范的薄弱環(huán)節和風(fēng)險點(diǎn)，要建立臺賬并立即進(jìn)行整改；對存在安全隱患的，要明確責任人、落實(shí)整改措施，督促整改到位；對業(yè)主在房屋使用過(guò)程中存在安全隱患的，要依法履行告知、勸阻和報告義務(wù)，并做好記錄。

五、建立完善應急預案。進(jìn)一步建立和完善物業(yè)管理區域突發(fā)事件應急預案，切實(shí)加強應急預案的演練。要在歲末年初重點(diǎn)針對入室盜竊、搶劫、人身傷害等集中進(jìn)行演練，保證突發(fā)事件應急處置工作職責明確、運轉有序、反應迅速、處置有力，全面提升物業(yè)服務(wù)人員和廣大業(yè)主的安全防范意識和應急處置能力。

六、加強安全防范能力建設。要以物業(yè)管理項目為單位建立突發(fā)事件應急處置隊伍；抓好物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員，特別是秩序維護人員的安全防范意識和技能培訓；針對物業(yè)管理區域安全防范的重點(diǎn)部位和重點(diǎn)時(shí)間段，加強安全防范工作力量；對門(mén)崗、巡邏崗等重點(diǎn)崗位，配置必要的安全防范器械。

七、積極配合做好相關(guān)工作。自覺(jué)接受公安機關(guān)的監督指導，提高安全防范能力和水平；配合相關(guān)部門(mén)做好物業(yè)管理區域流動(dòng)人口登記、出租房屋管理等工作；進(jìn)一步落實(shí)重大事件報告制度，特別是涉及治安防范工作的，要立即向物業(yè)管理區域所在地的公安部門(mén)、房管部門(mén)、街道辦事處（鄉鎮人民政府）和專(zhuān)業(yè)單位報告。

八、加強安全防范宣傳引導。進(jìn)一步加強物業(yè)管理區域安全防范工作的宣傳和引導，充分利用宣傳欄、電子屏、業(yè)主QQ群、社區刊物等，宣傳安全防范知識，提醒需注意事項；完善物業(yè)管理區域內的安全防范標識標牌；要積極邀請業(yè)主參與突發(fā)事件應急演練，提高業(yè)主安全防范意識和技能。

成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )

2014年12月31日