成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )第二屆四次理事會(huì )（擴大）會(huì )議于2009年1月21日在成都市房產(chǎn)分中心3樓多功能會(huì )議廳召開(kāi)，蔡任重秘書(shū)長(cháng)主持會(huì )議。在蓉的副會(huì )長(cháng)、副秘書(shū)長(cháng)、常務(wù)理事、理事以及部分會(huì )員單位代表、個(gè)人會(huì )員代表、行業(yè)專(zhuān)家代表共計127人參加會(huì )議。成都市房產(chǎn)管理局副局長(cháng)、成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)宋學(xué)明同志，成都民政局民間組織管理處處長(cháng)李赤峰、副處長(cháng)趙永剛出席會(huì )議。

會(huì )議聽(tīng)取討論了協(xié)會(huì )2008年工作總結暨2009年工作計劃的報告以及2008年度會(huì )費收支情況的報告；會(huì )議審議通過(guò)了《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )關(guān)于設立住房專(zhuān)項維修資金工作委員會(huì )的提案》、《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )關(guān)于調整協(xié)會(huì )人事變動(dòng)的提案》、《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )關(guān)于調整和增補理事、常務(wù)理事的建議名單》；會(huì )議審議通過(guò)了蔡任重先生關(guān)于辭去成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )常務(wù)副會(huì )長(cháng)職務(wù)的辭職請求；會(huì )議決定成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)聞濤先生為成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )常務(wù)副會(huì )長(cháng)，主持協(xié)會(huì )日常工作；成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)巫慶敏女士為成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )常務(wù)副秘書(shū)長(cháng)，主持協(xié)會(huì )秘書(shū)處全面工作；會(huì )議還宣讀了《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )關(guān)于表彰2008年度優(yōu)秀會(huì )員的通報》，并為優(yōu)秀會(huì )員單位及個(gè)人代表頒獎。

會(huì )議中，宋學(xué)明會(huì )長(cháng)對協(xié)會(huì )2008年的工作，特別是對抗震救災、災后援管、創(chuàng )建文明城市以及和諧物管活動(dòng)給予了充分的肯定，并就協(xié)會(huì )的下一步工作提出了要求：一是要明確發(fā)展方向，要以和諧物管創(chuàng )建、評先評優(yōu)等活動(dòng)載體，鞏固和發(fā)展文明行業(yè)創(chuàng )建成果；二是要進(jìn)一步加強協(xié)會(huì )自身建設，在搞好服務(wù)工作同時(shí)，要加強行業(yè)內的團結協(xié)作；三是要積極開(kāi)展豐富多彩的行業(yè)活動(dòng)，如：和諧物管創(chuàng )建活動(dòng)，行業(yè)評先、評優(yōu)活動(dòng)、行業(yè)培訓、教育、宣傳活動(dòng)，行業(yè)文化體育活動(dòng)；四是要繼續支持災區的建設，活動(dòng)板房援管的企業(yè)要繼續為災區群眾服好務(wù)。

會(huì )議指出，2009年物業(yè)管理工作將圍繞三個(gè)重點(diǎn)開(kāi)展：一是繼續擴大專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理的覆蓋面，要將物業(yè)委托管理模式的覆蓋面擴大到農民集中安置區、工業(yè)區、建筑工地等；二是進(jìn)一步加強業(yè)主大會(huì )的建設，區（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)要積極引導，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要積極配合，協(xié)會(huì )在這方面也要有所作為，要制定相關(guān)的行業(yè)規范和指引；三是積極探索其他管理人的物業(yè)管理模式，啟動(dòng)其他管理人物業(yè)管理模式的試點(diǎn)工作。

會(huì )議要求，要認真落實(shí)四個(gè)強化：一是要強化公仆意識，要樹(shù)立以業(yè)主為中心的觀(guān)念，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平；二是要強化責任意識，主要是強化企業(yè)法人責任意識和社會(huì )責任意識；三是要強化提升意識，對外要提升行業(yè)形象，對內要提升企業(yè)素質(zhì)；四是要強化法制意識，企業(yè)要依法經(jīng)營(yíng)，協(xié)會(huì )要加強法制宣傳和引導，加強行業(yè)自律建設。

會(huì )議號召，全市物業(yè)管理行業(yè)的單位和從業(yè)人員，在新的一年里，要繼續深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，認真履行《成都市物業(yè)管理條例》賦予協(xié)會(huì )的各項工作職能，不斷研究新情況、解決新問(wèn)題、開(kāi)拓新市場(chǎng)、開(kāi)創(chuàng )新局面，把握經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展趨勢和規律，以更加堅定的信心，迎難而上、超常工作，堅定不移地推進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康持續發(fā)展。