按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都東部產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司決定對錦瀾居（地塊1）項目前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：錦瀾居（地塊1）項目前期物業(yè)服務(wù)。

招標內容：錦瀾居（地塊1）項目前期物業(yè)服務(wù)。

資金預算：兩年預算總價(jià)為2642719.81元。

合同期限：兩年 　

招標人：成都東部產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司

項目業(yè)主：成都東部集團有限公司

“錦瀾居”位于四川省成都市東部新區企業(yè)園街38號、40號。南至創(chuàng )新園街，北至錦瀾居項目用地紅線(xiàn)，東至絳溪河公園，西至企業(yè)園街。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：住宅、酒店、商業(yè)。

本項目規劃總建筑面積41424.20平方米。

地上部分：住宅（保障性租賃住房）總建筑面積19318.07平方米（其中：公寓建筑面積7722.27平方米，包含365套長(cháng)租公寓），酒店建筑面積10851.96平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設施建筑面積1496.91平方米，物管用房建筑面積170.04平方米（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房），市政設施用房建筑面積56.68平方米。

地下部分：地下室建筑面積8533.75平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積8533.75平方米。

建筑基底面積4310.70平方米。

容積率2.28，綠地率30%，總戶(hù)數494戶(hù)。

地下機動(dòng)車(chē)位總數121個(gè)，其中：酒店機動(dòng)車(chē)位87個(gè)，住宅（保障性租賃住房）機動(dòng)車(chē)位20個(gè)，配套機動(dòng)車(chē)位2個(gè)，商業(yè)停車(chē)位12個(gè)。地上非機動(dòng)車(chē)位417個(gè)，其中：酒店非機動(dòng)車(chē)位109個(gè)，住宅（保障性租賃住房）非機動(dòng)車(chē)位290個(gè)，配套非機動(dòng)車(chē)位3個(gè)，商業(yè)停車(chē)位15個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積170.04平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）。

位于：1-3號樓1F，建筑面積170.04㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）；

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房：

   位于：1-3號樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。

三、項目總平面圖及主要設施設備配置

項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明附后

四、投標資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2025年6月26日至2025年7月3日【不少于5個(gè)日歷天（招標（比選）文件要求法定節假日除外的，不少于5個(gè)工作日）】上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到成都市錦江區宏濟新路5號SOHO商務(wù)港2樓207號辦理投標報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件，或將單位介紹營(yíng)業(yè)執照正本、介紹信（須注明項目名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、指定此次參與投標郵箱、經(jīng)辦人身份證及資格證明材料加蓋公章的掃描件同時(shí)發(fā)送至214132450@qq.com、434612515@qq.com進(jìn)行線(xiàn)上報名。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份150.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市錦江區宏濟新路5號SOHO商務(wù)港2樓207號。

六、投標地點(diǎn)

成都市高新區中和會(huì )龍大道 178號“成都賓郅行招投標服務(wù)有限公司”。

七、投標截止時(shí)間

投標截止時(shí)間為2025年7月18日13時(shí)30分，逾期送達、郵寄送達、未送達至投標地點(diǎn)的或不符合規定的投標文件不予以接受。

八、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)

1、開(kāi)標時(shí)間：2025年7月18日13時(shí)30分。

2、開(kāi)標地點(diǎn)：成都市高新區中和會(huì )龍大道 178號“成都賓郅行招投標服務(wù)有限公司”。

九、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于2025年7月3日17  時(shí) 00 分前與成都東部產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司聯(lián)系，技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函送達成都東部新區三岔街6號。

十、招標人：成都東部產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司

招標人聯(lián)系人： 游老師  ，聯(lián)系電話(huà)：028-27250557

十一、招標代理機構：四川省中基建設工程項目管理有限公司

聯(lián)系人：李老師 ，聯(lián)系電話(huà)：13908066982

十二、監督部門(mén)

本招標項目的監督部門(mén)為成都東部產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司（028-28250583）/成都 東部集團有限公司紀檢監察部（電話(huà)：028-27276552；郵箱：CEG_jb@163.com）。

招標人：成都東部產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司

日  期：二〇二五年六月二十五日