按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司決定對“洺山御（A-1-13地塊）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：洺山御（A-1-13地塊）

建設單位：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司

“洺山御（A-1-13地塊）”位于都江堰市玉堂鎮樂(lè )園路。東至青山大道，南至空瓶小區，西至龍江路小學(xué)，北至樂(lè )園路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本項目規劃設計的容積率2.59；綠地率30%；總建筑密度29.13%。

本項目規劃總建筑面積113512.33平方米。其中：高層住宅建筑面積83366.34平方米，商業(yè)建筑面積4639.28平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積17894.18平方米。

綠地面積9545.45平方米。

物業(yè)服務(wù)用房總建筑面積341.16平方米（含30平方米的業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）。

建筑區劃內按規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位537個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積：341.16平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）。

位于：5號樓1單元地上，面積：170.66平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；2號樓4單元-1F，面積170.50平方米。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

位于：5號樓1單元地上物管用房?jì)?，建筑面積30平方米。

二、招標人

本項目招標人：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司

三、投標單位資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

（一）本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2025年5月22日至2025年5月28日（工作日內）上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室 辦理投標報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件）；

4、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統信用等級不低于B級的網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上查驗，收加蓋投標單位鮮章復印件）。

五、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室

電  話(huà)：028-85875476

聯(lián)系人：陽(yáng)女士

六、都江堰市住房和城鄉建設局監督電話(huà)：028-87121893。

招標人：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司

2025年5月22日