按照《四川省物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都城投置地集團有限公司現決定對“鳳凰山體育公園”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于金牛區天回鎮杜家碾村5組。

規劃建設凈用地總面積219637.38平方米。

規劃總建筑面積455866.89平方米。物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、酒店、體育館。

地上計入容積率的總建筑面積306758.73平方米。其中，商業(yè)建筑面積54105.18平方米（負責工程和安保巡查，消防控制室值守）；酒店建筑面積18711.96平方米（本次物業(yè)服務(wù)不含該區域）；物管用房（含業(yè)主委員會(huì )用房總面積107.90平方米）1140.11平方米；體育場(chǎng)館建筑面積228473.40平方米；非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積4121.02平方米；垃圾房建筑面積207.06平方米。公園綠化面積為32852.9平方米，其中栽植花境991.2平方米。

地上不計入容積率的總建筑面積1810.85平方米。其中，首層架空層建筑面積（公共活動(dòng)）1810.85平方米。

地下室總建筑面積147297.31平方米。其中，地下商業(yè)建筑面積16068.29平方米（負責工程和安保巡查）；地下酒店配套用房建筑面積2618.80平方米（物業(yè)服務(wù)不含該區域）；場(chǎng)館附屬設施用房建筑面積38362.26平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫總建筑面積58586.11平方米（不含該區域保潔服務(wù)）；地下設備用房總面積29309.99平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1578.30平方米；市政設施用房68.18平方米；地下垃圾房面積148.41平方米；地下物管用房面積206.98平方米；庫房面積349.99平方米。

市政公用設施點(diǎn)位150.00平方米。

本建筑區劃的容積率為：A1地塊2.03、A2地塊1.27；綠地率為：A1地塊0.63%、A2地塊7.03%；建筑密度為：A1地塊55.41%、A2地塊55.60%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共1678輛。其中地上停車(chē)位380輛 ，地下停機動(dòng)車(chē)位1298輛。非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共3664個(gè)。（不含停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛管理）

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物管用房總建筑面積1239.19㎡。位于：2#樓（商業(yè)）3F、4F建筑面積178.65㎡；1#樓（體育館）1F建筑面積507.93㎡；1#樓（足球場(chǎng)）1F建筑面積345.63㎡；2#樓（酒店）負一層夾層建筑面積206.98㎡。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積107.90㎡。位于2#樓（商業(yè)）3F、4F建筑面積33.03㎡；1#樓（足球場(chǎng)）1F建筑面積74.87㎡。

三、投標單位資格要求

（一）資質(zhì)要求：

須具有獨立的法人資格及有效營(yíng)業(yè)執照；

（二）信用要求：

在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級；

（三）信譽(yù)要求：

投標人近三年（2022年1月1日至今）未處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于四川省行政區域內有關(guān)行政處罰期間（提供承諾函蓋章，格式自擬）；

（四）其他要求：

1．投標人資信良好，投標人、法定代表人均未被人民法院列入失信被執行人名單（提供http://zxgk.court.gov.cn/shixin/全國范圍內查詢(xún)結果截圖證明材料蓋章）；

2．投標人所提供的投標文件中的相關(guān)材料均需真實(shí)、合法、有效，不存在弄虛作假（提供承諾函蓋章，格式自擬）。

（五）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名及獲取招標文件

1.本次為公開(kāi)招標，投標報名及獲取招標文件的方式是線(xiàn)上進(jìn)行。凡具備資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。報名及獲取招標文件采用線(xiàn)上郵箱報名的方式，報名及獲取招標文件時(shí)間為2025年5月9日至2025年5月15日工作日期間，將單位營(yíng)業(yè)執照副本、介紹信（須注明項目名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、指定此次參與投標郵箱、經(jīng)辦人身份證及投標資格相關(guān)證明材料加蓋公章的掃描件發(fā)送至604562867@qq.com即可（聯(lián)系電話(huà)：028-85875476）。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：50000.00（大寫(xiě)：人民幣伍萬(wàn)元整）。

（二）投標保證金須于2025年5月26日17時(shí)00分前繳納。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、發(fā)布公告的媒介

本公告在成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)（www.munchiesofsausalito.com）、成都城建投資管理集團有限責任公司（ttp://www.cebpubservice.com/）、成都城投招采平臺（http://zcjy.cdci.cn:8081/cdct/）上發(fā)布。

八、投標文件遞交

（一）投標地點(diǎn)：四川省成都市高新區中和會(huì )龍大道178號（成都賓郅行招投標服務(wù)有限公司）。

（二）遞交投標文件截止時(shí)間： 2025年05月30日13時(shí)30分，逾期送達的投標文件招標人將不予接受。

九、開(kāi)標

（一）開(kāi)標時(shí)間：2025年05月30日13時(shí)30分

（二）開(kāi)標地址：四川省成都市高新區中和會(huì )龍大道178號（成都賓郅行招投標服務(wù)有限公司）。

十、聯(lián)系方式

招標人：成都城投置地集團有限公司

聯(lián)系地址：成都市金牛區金周路589號

招標代理機構：四川旭宏招標代理有限責任公司

聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城26層2603室

聯(lián)系人：陽(yáng)老師，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476

招標人：成都城投置地集團有限公司

2025年5月8日