按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都經(jīng)開(kāi)創(chuàng )投實(shí)業(yè)有限公司決定對“天瑯名邸”前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：天瑯名邸

建設單位：成都經(jīng)開(kāi)創(chuàng )投實(shí)業(yè)有限公司

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區大面車(chē)城西四路86號

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、非住宅

住宅部分：規劃總建筑面積183540.27㎡；總計容建筑面積137638.91㎡；住宅137325.18㎡（1154戶(hù)）；物管用房276.77㎡；地下室出地面樓梯間36.96㎡；首層架空部分（作為公共活動(dòng)空間）2921.89㎡；外墻保溫層面積2314.72㎡；地下室建筑面積（地下1層）40664.75㎡；地下機動(dòng)車(chē)庫34809.75㎡；非機動(dòng)車(chē)庫3145.39㎡；設備用房2323.11㎡；地下物管用房275.90㎡；垃圾用房110.60㎡；全民健身活動(dòng)場(chǎng)所1000.00㎡；容積率2.77；綠地面積15630.15㎡；機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1158輛（其中住宅1154輛，配套4輛）。

非住宅部分：規劃總建筑面積173476.09㎡；總計容建筑面積145676.09㎡；商業(yè)用房3167.73㎡；辦公用房117568.90㎡；酒店用房16818.56㎡；物管用房264.40㎡；社區公共服務(wù)配套用房348.60㎡；設備管理層兼避難層7326.56㎡；外墻保溫層面積181.34㎡；地下室建筑面積（地下3層）27800.00㎡；地下機動(dòng)車(chē)庫24207.40㎡；非機動(dòng)車(chē)庫1610.60㎡；設備用房1668.00㎡；地下物管用房264.00㎡；市政公共設施點(diǎn)位50.00㎡；綠地面積2760.00㎡；機動(dòng)車(chē)停車(chē)位694輛（其中商業(yè)16輛，酒店85輛，辦公588輛，配套5輛）。

備注：本項目擬分批次開(kāi)發(fā)及建設，先行開(kāi)發(fā)建設住宅部分，再開(kāi)發(fā)建設非住宅部分。非住宅部分開(kāi)發(fā)建設時(shí)序暫未確定，非住宅部分物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)期限以及進(jìn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)間以招標人另行書(shū)面通知為準。

二、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖及主要設施設備配置說(shuō)明。

三、投標資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或其分公司）在本市建立了企業(yè)的信用信息（通過(guò)成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺https://pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg查詢(xún)），且投標報名之日查詢(xún)信用評級為B級（或80分）及以上；

2、參加本次投標活動(dòng)前三年內，未被行業(yè)主管部門(mén)列入信用預警、警示對象、未處于主管部門(mén)禁止投標期限內。

四、《招標文件》的發(fā)售

請意向單位于2025年4月27日至2025年5月7日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)，到成都市錦江區月季街268號（創(chuàng )意山）2-1203報名購買(mǎi)《招標文件》。

招標文件售價(jià)500.00元（現金，售后不退），只有購買(mǎi)了招標文件的投標人具備投標資格。

五、投標地點(diǎn)

成都市高新區中和會(huì )龍大道178號。

六、投標截止時(shí)間（同開(kāi)標時(shí)間）

投標截止時(shí)間為2025年5月19日13時(shí)30分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不予以接受。

七、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)

1、開(kāi)標時(shí)間：2025年5月19日13時(shí)30分

2、開(kāi)標地點(diǎn)：成都市高新區中和會(huì )龍大道178號。

八、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于2025年5月10日17時(shí)00分前與成都經(jīng)開(kāi)創(chuàng )投實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)系，技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函或傳真的形式。

九、聯(lián)系方式

招標人：成都經(jīng)開(kāi)創(chuàng )投實(shí)業(yè)有限公司

地址：四川省成都市龍泉驛區龍泉街道辦事處雙龍路488號怡和新城E4區30棟附201-217號

聯(lián)系人：陳老師

聯(lián)系電話(huà)：028-84898379

代理人：成都市嘉益物業(yè)服務(wù)有限公司

地址：成都市錦江區月季街268號（創(chuàng )意山）2-1203

聯(lián)系人：劉老師

聯(lián)系電話(huà)：028-86663150

招標人：成都經(jīng)開(kāi)創(chuàng )投實(shí)業(yè)有限公司

日 期：2025年4月27日