按照《成都市物業(yè)管理條例》等相關(guān)法規、政策的規定，舜鴻地產(chǎn)(成都)有限公司決定對“南城都匯商住項目第八期匯怡園(地塊#18)住宅及商業(yè)”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下:

一、項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目名稱(chēng):南城都匯商住項目第八期匯怡園(地塊#18)住宅及商業(yè)；

2、本建筑區劃位于:高新區和盛東街88號；

3、物業(yè)管理區域范圍:南至:和盛東街，東至:益州大道北段，北至:和碩東街，西至:薈錦路；

4、物業(yè)類(lèi)型:住宅、商業(yè)；

5、本項目?jì)粲玫孛娣e:94516.23㎡；總建筑面積619227.06m，地上計容建筑面積400226㎡，其中住宅361181.73㎡，非住宅 39044.27 ㎡;商業(yè)建筑面積38411.41㎡，配套設施建筑面積632.86㎡';地上不計容建筑面積886.91㎡;地下建筑面積218114.15㎡;全民健身場(chǎng)所2400㎡。地下機動(dòng)車(chē)位4334個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位5112個(gè)。

6、總容積率:4.23;總建筑密度:32.5%;綠化率:30%。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物管用房面積1240.98平方米(含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房)。其中地上部分建筑面積621.84㎡，位于住宅9#樓至12#樓地上首層、二層及8A商業(yè)樓層頂層;地下部分建筑面積619.14㎡，位于住宅10#樓、11#樓、40#樓至42#樓地下一層及8A商業(yè)樓地下一層。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于住宅11#樓，建筑面積30平方米。

三、招標人

招標人:舜鴻地產(chǎn)(成都)有限公司

四、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。

五、報名單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合:

1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)。具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度，具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄(提供承諾函蓋單位公章，格式自擬)，參加招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄(提供承諾函蓋單位公章，格式自擬)；

2、參加本項目招標活動(dòng)的投標單位及法定代表人在前3年內不得具有行賄犯罪記錄(提供承諾函蓋單位公章，格式自擬)且企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信名單(提供相關(guān)證明蓋單位公章)；

3、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級(含)及以上(提供相關(guān)證明蓋單位公章)；

4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標(提供承諾函蓋單位公章，格式自擬)。

六、報名時(shí)間、地址及報名所需提交的資料

1、2025年04月25日至2025年04月30日17時(shí)前(工作時(shí)間內)在成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號報名并領(lǐng)取招標文件。

2、報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信以及法定代表人委托書(shū)原件，營(yíng)業(yè)執照正、副本原件和復印件，法定代表人身份證原件和復印件，經(jīng)辦人身份證原件和復印件(以上資料驗原件收復印件，所有復印件均須加蓋單位公章)以及第五條報名單位資格要求的相關(guān)資料。

3、每套招標文件收取工本費300.00元人民幣。

4、聯(lián)系人:陳先生 聯(lián)系電話(huà):028-60223371

招標人:舜鴻地產(chǎn)(成都)有限公司

2025年04月25日