按照《成都市物業(yè)管理條例》的相關(guān)規定，崇州市悅禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對悅禾名洋華駿項目前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目名稱(chēng)：悅禾名洋華駿

2、本建筑區劃位于成都市崇州市崇陽(yáng)街道崇慶南路與南河路交叉口西南側。

3、四至范圍：東至崇慶南路，西至學(xué)苑南路，南至緯六路，北至南河路。

4、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。悅禾名洋華駿總建筑面積89609.05平方米。其中住宅建筑面積64142.105平方米，商業(yè)建筑面積1283.64平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積22438.35平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積986.50平方米，消防控制室建筑面積48.71平方米，垃圾用房建筑面積52.28平方米，物業(yè)服務(wù)用房面積358.74m2（含業(yè)主委員會(huì )議事用房面積30.85㎡）。

5、地下機動(dòng)車(chē)位657個(gè)。

6、本物業(yè)的服務(wù)標準參照四川省成都市地方標準DB5101/T123—2021住宅物業(yè)服務(wù)等級規范四級標準執行。

7、本物業(yè)的服務(wù)收費形式：包干制。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積327.89平方米。

2、業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：建筑面積為30.85平方米，位于8棟地上一層。

3、項目為在建狀態(tài)最終以竣工驗收審批為準。

三、投標人資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)。具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度，具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄，參加招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供承諾函蓋單位公章，格式自擬）；

（二）參加本項目招標活動(dòng)的投標單位及法定代表人在前3年內不得具有行賄犯罪記錄（提供承諾函蓋單位公章，格式自擬）且企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信名單（提供相關(guān)證明材料蓋單位公章）；

（三）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上（提供相關(guān)證明材料蓋單位公章）；

（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標（提供承諾函蓋單位公章，格式自擬）。

四、投標報名以及購買(mǎi)招標文件

1、本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，符合報名條件的單位請于2025年4月2日至2025年4月9日9:00—12:00， 13:30—17:00，到成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號報名并購買(mǎi)招標文件。報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信以及法定代表人委托書(shū)原件，營(yíng)業(yè)執照正、副本復印件，法定代表人身份證復印件，經(jīng)辦人身份證復印件（營(yíng)業(yè)執照、身份證查驗原件收取復印件且所有復印件均須加蓋單位公章）以及第三條投標人資格要求的相關(guān)資料。                                              

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整，售后不退，投標資格不能轉讓。                                                      

崇州市悅禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2025年4月2日