按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市鑫金工發(fā)投資有限公司決定對“萬(wàn)圣社區商業(yè)綜合體”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本項目位于金牛區馮家灣路200號。物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、社區綜合體

本建筑區劃凈用地面積：3984.00平方米。規劃總建筑面積：17201.50平方米。

地上計入容積率的建筑面積：9547.16平方米。其中，商業(yè)建筑面積3789.04平方米；設備用房建筑面積244.18；建設項目配套設施建筑面積127.49方米。其中物管用房（含30.42㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積107.44平方米；垃圾房建筑面積20.05平方米；公共服務(wù)配套設施建筑面積：5365.97平方米，其中，社區用房建筑面積1227.89平方米；農貿市場(chǎng)建筑面積2049.54平方米；社區養老設施建筑面積1980.07平方米；公廁建筑面積82.40平方米；環(huán)衛休息站26.07平方米；人防樓梯間建筑面積20.48平方米。

地下（含半地下）室建筑面積：7654.34平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積6492.39平方米；設備用房建筑面積1161.95平方米。

本建筑區劃容積率：2.40；建筑密度：47.38%；綠地率：5.63%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)停車(chē)位127輛。（地下公共機動(dòng)車(chē)位50輛；其他配套機動(dòng)車(chē)位77輛）

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位96輛。

本建筑區劃規劃建設市政設施點(diǎn)位30平方米。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房面積：

位于：5F，總建筑面積：107.44平方米（含30.42㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

三、投標單位資格要求

1、前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2、（1）在國家企業(yè)信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信名單、信用預警、警示、處罰對象；（2）或在四川省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理系統平臺中企業(yè)信用等級不低于B級；（3）或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級不低于B級。

3、本次招標活動(dòng)不接受掛靠企業(yè)或聯(lián)合體投標。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2025年3月18日至2025年3月24日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區育仁西路8號1棟11層18號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件，驗原件收復印件（復印件需加蓋公司公章）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具有物業(yè)管理服務(wù)內容且在有效期內，驗原件，收復印件（復印件需加蓋公司公章）；

4、在“國家企業(yè)信用信息公示系統”查詢(xún)并下載信用信息報告（網(wǎng)上驗證、信用信息報告復印件并加蓋投標公司公章），或在四川省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理系統平臺中企業(yè)信用等級不低于B級，或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級的網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收網(wǎng)頁(yè)截圖復印件并加蓋投標公司公章）。

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2025年3月18日至2025年3月24日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區育仁西路8號1棟11層18號報名。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：成都市金牛區育仁西路8號1棟11層18號報名

聯(lián)系人：陳老師 聯(lián)系電話(huà)：13408674021

           招標人： 成都市鑫金工發(fā)投資有限公司

2025年3月18日