按照國務(wù)院《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都郫都區菁蓉軌道城市發(fā)展有限公司決定對“星城九天苑”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：星城九天苑

建設單位：成都郫都區菁蓉軌道城市發(fā)展有限公司

本建筑區劃位于成都市郫都區西源大道4890號。北至規劃道路，南至西源大道，西至規劃道路，東至公園綠地。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積35342.89平方米。

本建筑區劃總建筑面積100927.36平方米。地上計入容積率的建筑面積70685.78平方米，其中住宅65378.57平方米、非住宅5307.21平方米（商業(yè)4945.04平方米，物管用房202.79平方米，門(mén)衛室35.84平方米，過(guò)街天橋123.54平方米）；地上不計入容積率的建筑面積2605.11平方米；地下建筑面積27636.47平方米（地下機動(dòng)車(chē)庫24840.00平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫985.50平方米，地下物管用房200.05平方米，設備用房1555.92平方米，垃圾用房55.00平方米）。

本建筑區劃的容積率為2.00，綠地率為30.00%。

本建筑區劃內按規劃配備機動(dòng)車(chē)停車(chē)位828輛（地下828輛），非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位707輛（地上50輛，地下657輛）。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

地上物管用房位于2號樓1層202.79平方米（含30.00 平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），地下物管用房位于2號樓-1層200.05平方米，共402.84平方米。

三、投標單位資格要求

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

3.在成都市建立了企業(yè)的信用信息，在成都住建蓉 e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級B級(含)以上或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級B級(含)以上。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2025年3月10日至2025年3月14日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號報名并購買(mǎi)招標文件。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1．經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2．經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3．營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4．在成都市建立了企業(yè)的信用信息，在成都住建蓉 e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級B級(含)以上或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級B級(含)以上（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣；

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

招標單位辦理中標備案后，中標單位憑中標備案表復印件、投標保證金收據及退款申請退還投標保證金，利息不計。

未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整(中標與否均不退)。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報名單位可直接于2025年3月10日至2025年3月14日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號購買(mǎi)招標文件。

（二）招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號

聯(lián)系電話(huà)：84877566

招標人：成都郫都區菁蓉軌道城市發(fā)展有限公司

  2025年3月7日