按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都九聯(lián)科海健康科技有限公司決定對“公園玖序華庭”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：公園玖序華庭     　

建設單位：成都九聯(lián)科海健康科技有限公司

“公園玖序華庭”項目位于成都市溫江區竹橋街399號。南至竹橋街，北至規劃公園綠地，東至防護綠地，西至規劃公園綠地。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：住宅。

本項目規劃總建筑面積73088.91平方米。

地上部分：住宅建筑面積49765.86平方米（417戶(hù)），物管用房建筑面積147.24平方米（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房），門(mén)衛室建筑面積7.96平方米。

地下室建筑面積21868.90平方米。其中：機動(dòng)車(chē)庫建筑面積19720.61平方米，非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積750.00平方米，物管用房建筑面積146.90平方米，設備用房建筑面積1163.48平方米，消防控制室建筑面積47.91平方米，垃圾房建筑面積40.00平方米。

容積率2.50，總建筑密度19.93%，綠地率30.10%。

全民健身場(chǎng)所建筑面積421.00平方米，綠地面積6012.09平方米，建筑基底總面積3981.46平方米。

地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位601輛，其中：住宅停車(chē)位598輛，配套設施停車(chē)位3輛。

地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位500輛。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

物業(yè)管理用房總建筑面積為294.14平方米，其中：

（1）物業(yè)服務(wù)用房建筑面積264.14平方米。地上部分建筑面積 117.24 平方米，分

別位于7#樓一層，建筑面積43.62平方米；8#樓一層，建筑面積13.62平方米。地下部分建筑面積 146.90 平方米，位于1#樓負一層，建筑面積146.90平方米(以竣工實(shí)測房屋面積為準)。

（2）業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于7#樓一層，建筑面積 30平方米(以竣工實(shí)測房屋面積

為準)。

三、投標單位資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋報名單位鮮章）。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2025年2月18至2025年2月24日上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，到成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603號購買(mǎi)《招標文件》。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

六、聯(lián)系人：夏女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都九聯(lián)科海健康科技有限公司

2025年2月18日