按照《成都市物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都蓉華置業(yè)發(fā)展有限責任公司決定對“云棲璞閱居”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：云棲璞閱居

建設單位：成都蓉華置業(yè)發(fā)展有限責任公司

本項目位于：成華區龍潭街道院山社區4、6組，院山社區集體、高洪社區8、9組、高洪社區集體；四至范圍：東至華月路，西至規劃道路，南至成平路，北至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積38952.49平方米。規劃設計總建筑面積140187.39平方米。地上計入容積率建筑面積97381.00平方米：其中住宅建筑面積97147.48平方米，物業(yè)管理用房211.28平方米（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房30平方米），門(mén)衛房22.24平方米；

地上不計容建筑面積3158.73平方米：其中首層架空部分（公共活動(dòng)空間)1874.64平方米，外墻外保溫層1284.09平方米；

地下室建筑面積（地下室兩層）39647.66平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫36007.84平方米，地下非動(dòng)車(chē)庫1496.75平方米，地下物業(yè)管理用房210.74平方米，垃圾用房79.78，設備用房1818.92平方米，預留市政設施用房33.63平方米。

建筑綜合密度：20.00%，容積率：2.50，綠地率：35.01%。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房：建筑面積392.02方米，地上:181.28平方米 地下：210.74平方米位于6號樓1-2層、-1層（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房）。

2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：建筑面積為30平方米，位于6號樓1-2層（物業(yè)服務(wù)管理用房?jì)龋?/span>

三、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

四、投標申請人資格要求：

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標（須提供承諾）。

五、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，報名單位可直接于2024年12月5日至2024年12月11日（工作日上午9:00—12:00，下午13:00—17:00） 成都市金牛區育仁路8號1棟11樓18號購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）。

六、報名時(shí)需提供以下證件

企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本，組織機機構代碼證副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)或單位介紹信原件一份。
 七、招標文件的發(fā)售

1.投標申請人請于2024年12月5日至2024年12月11日（工作日上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）時(shí)到成都市金牛區育仁路8號1棟11樓18號購買(mǎi)招標文件。

2.招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（現金，中標與否均不退）。

八、投標保證金

（一）投標保證金的金額：人民幣10萬(wàn)元整。

（二）投標保證金在開(kāi)標時(shí)間前3個(gè)工作日下午16：00分之前到賬均有效。（收款單位賬戶(hù)信息見(jiàn)前附表）。

招標人：成都蓉華置業(yè)發(fā)展有限責任公司

聯(lián)系人：瞿老師

聯(lián)系電話(huà)：028-60213826

招標代理機構：成都惠暢招投標代理有限公司

聯(lián)系人：鐘老師

聯(lián)系電話(huà)：13880787569                                  

 2024 年12月4日