按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司決定對“悠山悅（A-2-6地塊）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：悠山悅（A-2-6地塊）

建設單位：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司

“悠山悅（A-2-6地塊）”位于都江堰市人民政府玉堂街道永康社區。東至文盛中路，南至共享道路，西至沙溝河，北至共享通道。  

項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：41954.95㎡。

規劃總建筑面積：112054.70㎡。

地上建筑面積：91036.90㎡。

1、地上計入容積率的建筑面積：87967.63㎡。

（1）住宅建筑面積：86768.57㎡。其中：多層住宅6875.10㎡，高層住宅79893.47㎡。（2）非住宅建筑面積：1199.06㎡。

①商業(yè)用房：998.34㎡；②物管用房建筑面積（含34.92㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：200.72㎡。

2、地上不計入容積率的建筑面積：3069.27㎡。

（1）首層架空部分（作為非機動(dòng)車(chē)停車(chē)使用）：1703.13㎡；

（2）外墻保溫層：1296.14㎡；

（3）垃圾用房：70.00㎡。

3、地下（含半地下）室建筑面積及層數：21017.80㎡，1層。

（1）地下機動(dòng)車(chē)庫：17671.15㎡；

（2）物管用房：199.82㎡；

（3）蓄水池：694.02㎡；容積1687.40m3。

（4）其他設備用房：2449.81㎡。

4、容積率：總容積率2.10，住宅容積率2.07。

5、基底面積：建筑基底面積8869.45㎡。

6、總建筑密度：21.14%。

7、總綠地面積：12586.56㎡。

8、綠地率：30.00%。

9、地下機動(dòng)車(chē)位總數：531輛。其中：住宅停車(chē)位522輛，商業(yè)停車(chē)位6輛，配套停車(chē)位3輛。

10、地上非機動(dòng)車(chē)位總數：902輛。

11、全民健身活動(dòng)場(chǎng)地面積：450㎡。

12、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：8#樓二單元1-2F、11#樓二單元-1F，總建筑面積：400.53平方米（含34.92平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)室）。

（2）業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

位于：8#樓二單元1F物管用房?jì)?，建筑面積34.92平方米。

二、招標人

本項目招標人：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司

三、投標資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

（一）本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2024年11月26日至2024年12月2日（工作日內）上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室 辦理投標報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份800.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件）；

4、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統信用等級不低于B級、不低于60分的網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上查驗，收加蓋投標單位鮮章復印件）。

五、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室

電  話(huà)：028-85875476

聯(lián)系人：夏女士

六、都江堰市住房和城鄉建設局監督電話(huà)：028-87121893。

招標人：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司

                   日期：2024 年 11 月 26 日