關(guān)于舉辦成都市物業(yè)管理項目經(jīng)理
崗位資格培訓班（第五期）的通知
各物業(yè)管理企業(yè)：
應廣大物業(yè)管理企業(yè)的要求，加強行業(yè)自律，根據《成都市物業(yè)管理項目經(jīng)理管理暫行辦法》的規定，從
一、培訓對象：成都市物業(yè)管理企業(yè)中從事房屋及配套設施和相關(guān)場(chǎng)地的維修養護、管理，維護相關(guān)區域內的環(huán)境安全和有序發(fā)展的專(zhuān)業(yè)管理人員。
二、培訓內容：
? （一）物業(yè)管理基本制度與政策
?1、物業(yè)管理概論
?2、物業(yè)管理服務(wù)
?3、物業(yè)管理基本制度
4、房地產(chǎn)相關(guān)制度與政策
? （二）物業(yè)管理實(shí)務(wù)
1、物業(yè)管理招投標
2、物業(yè)管理合同
3、早期介入與前期管理
4、人力資源管理
5、物業(yè)管理應用文
? （三）物業(yè)管理綜合能力
???? 1、經(jīng)濟學(xué)知識與應用
???? 2、管理學(xué)知識與應用
???? 3、心理學(xué)知識與應用
? （四）物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理
???? 1、房地產(chǎn)投資及其區位選擇
???? 2、收益性物業(yè)價(jià)值評估
???? 3、寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理
???? 4、零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理
???? 5、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的未來(lái)發(fā)展
（五）物管禮儀與職業(yè)道德規范
三、培訓方式：
采取面授與自學(xué)相結合的方式進(jìn)行，學(xué)完全部課程并參加成都市物業(yè)管理項目經(jīng)理統一考試、考查，合格者由成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )頒發(fā)《成都市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位資格證書(shū)》，并按規定注冊取得《成都市物業(yè)管理項目經(jīng)理注冊證》，納入成都市物業(yè)管理項目經(jīng)理名冊管理。
四、考試方式：采取閉卷考試+論文考核（編制投標文件）：
? 1、閉卷考試科：《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》、
《物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)管理》、《物業(yè)管理綜合能力》。
????? 2、論文考核：可采用命題內容或自選題目
????? 3、詳情見(jiàn)附件
五、報名條件及要求：
凡遵守國家法律、法規政策規定和職業(yè)道德規范，并符合以下條件之一的可申請報名：
（一）取得工程、經(jīng)濟、管理等專(zhuān)業(yè)博士學(xué)位；
（二）取得工程、經(jīng)濟、管理等專(zhuān)業(yè)類(lèi)研究生學(xué)歷，從事物業(yè)管理活動(dòng)滿(mǎn)1年；
（三）取得工程、經(jīng)濟、管理等專(zhuān)業(yè)類(lèi)大學(xué)本科學(xué)歷，從事物業(yè)管理活動(dòng)滿(mǎn)2年；
（四）取得工程、經(jīng)濟、管理等專(zhuān)業(yè)類(lèi)大專(zhuān)學(xué)歷，從事物業(yè)管理活動(dòng)滿(mǎn)3年；
備注：從事物業(yè)管理活動(dòng)滿(mǎn)三年的標準：以與公司簽定并經(jīng)過(guò)公證的勞動(dòng)合同年限為準。
六、報名時(shí)間：
1、為確保培訓班能順利進(jìn)行，請須參加培訓的學(xué)員于
2、請學(xué)員報名時(shí)帶上學(xué)歷證書(shū)原件和復印件兩張、身份證原件和復印件兩張、崗位證書(shū)復印件兩張或勞動(dòng)合同復印件一份，一寸彩色近照四張于
七、培訓時(shí)間：
為方便廣大物業(yè)從業(yè)人員的工作安排，課程時(shí)間安排如下：
1、學(xué)習時(shí)間為：
2、考試時(shí)間為：另行通知
3、具體安排以日程表為準。
八、聯(lián)系方式：
聯(lián)系電話(huà)：028-87788844?? 028-87787070（傳真）? 66290770
聯(lián)系人：賓老師??? 13882017696
????????? 周老師??? 13882195206
????????? 蒲老師??? 13730698628
中心網(wǎng)址：www.yindianpeixun.com（報名表格可在網(wǎng)上下載）
中文實(shí)名；房地產(chǎn)培訓
九、成都物業(yè)管理協(xié)會(huì )聯(lián)系方式：
??? 028-86279028??? 鄧老師
??? 協(xié)會(huì )網(wǎng)址：www.munchiesofsausalito.com
十、培訓費用：
1、學(xué)費￥1560元/人?? （含培訓費、資料費等）
2、可提供食宿推薦，費用自理??
十一、戶(hù)? 名：四川銀典房地產(chǎn)培訓中心
開(kāi)戶(hù)行：成都市建設銀行第四支行青羊宮分理處
帳? 號：51001446436050084096
四川銀典房地產(chǎn)培訓中心
二OO六年十一月
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附件：
關(guān)于成都市物業(yè)管理項目經(jīng)理考試
工作的相關(guān)說(shuō)明
各有關(guān)單位：
根據《成都市物業(yè)管理項目經(jīng)理暫行辦法的通知》及《關(guān)于加強成都市物業(yè)管理項目經(jīng)理的通知》，為了幫助廣大項目經(jīng)理進(jìn)一步熟悉成都市物業(yè)管理項目經(jīng)理考試的內容和要求，受成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )委托，現將有關(guān)考試工作做如下說(shuō)明：
一、考試目的
為進(jìn)一步規范我市物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)行為，加強對物業(yè)管理項目經(jīng)理的管理，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，舉行成都市物業(yè)管理項目經(jīng)理考試。
二、考試性質(zhì)
根據《成都市物業(yè)管理條例》及《成都市物業(yè)管理項目經(jīng)理管理暫行辦法》等相關(guān)的規定，本市物業(yè)管理項目經(jīng)理應經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)考核，取得《物業(yè)管理項目經(jīng)理資格證書(shū)》，辦理實(shí)名注冊手續，持證上崗。
三、考試方式
物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位資格考試實(shí)行統一大綱，統一命題，統一組織考試，由成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )和培訓機構共同組織實(shí)施，原則上每年舉行四次考試并采取考培分離的原則。
四、考試內容
成都市物業(yè)管理項目經(jīng)理考試借鑒全國物業(yè)管理師考試科目及考試大綱，分為：《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》、《物業(yè)綜合管理》、《物業(yè)經(jīng)營(yíng)能力》四個(gè)科目及論文。四個(gè)科目試卷滿(mǎn)分為100分。論文分為優(yōu)、良、合格及不合格四個(gè)等級。
五、試卷題題型及考試時(shí)間長(cháng)度：
成都市物業(yè)管理項目經(jīng)理考試各科目試卷題型為：?jiǎn)芜x題、多選題、判斷題、綜合（案例）分析題。其中物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試時(shí)間為3小時(shí)，其余均為2.5小時(shí)。
六、考試監考及閱卷
?監考小組由行業(yè)專(zhuān)家、學(xué)者、協(xié)會(huì )和培訓機構統一組成閱卷小組，實(shí)行統一時(shí)間統一地點(diǎn)封閉式閱卷。
七、考試結果及合格標準
?考試結束20天后考生可到協(xié)會(huì )網(wǎng)站（www.cdpma.com）和培訓機構網(wǎng)站查詢(xún)分數，考生各科成績(jì)達到60分以上及論文合格，則可領(lǐng)取資格證書(shū)。
八、成績(jì)查詢(xún)程序
?考生如對成績(jì)有異議需查詢(xún)，程序如下：1、個(gè)人寫(xiě)一份申請交到協(xié)會(huì )培訓處；2、協(xié)會(huì )組織閱卷老師重新審核；3、將查詢(xún)結果以書(shū)面形式回復該考生。
九、補考程序
?未合格考生均有一次補考機會(huì )，考試時(shí)間在成績(jì)出來(lái)后的10天內進(jìn)行補考；
十、證書(shū)領(lǐng)取及注冊
??? 考生于考試結束一個(gè)月后可領(lǐng)取該證書(shū)，并在領(lǐng)取證書(shū)后15天內到協(xié)會(huì )辦理注冊手續。
