??? 經(jīng)過(guò)廣泛征求意見(jiàn)、調研論證等階段，《成都市物業(yè)管理規定（草案）》已經(jīng)幾易其稿。為一步提高立法質(zhì)量，成都市人民政府法制辦公室和成都市房產(chǎn)管理局于5月26日上午在成都市房產(chǎn)大廈5樓多功能廳召開(kāi)了《成都市物業(yè)管理規定（草案）》（征求意見(jiàn)稿）市民意見(jiàn)征求會(huì )。

與會(huì )代表是成都市人民政府法制辦和成都市房產(chǎn)管理局按各界、各類(lèi)人士的適當比例隨機抽取確定的。征求會(huì )上，由13名代表不同群體的市民組成了“智囊團”，對即將出臺的《成都市物業(yè)管理規定（草案）》（征求意見(jiàn)稿）發(fā)表了自己的看法。與會(huì )代表首先對《成都市物業(yè)管理規定（草案）》（征求意見(jiàn)稿）予以了充分的肯定，認為其內容全面，涵蓋了物業(yè)管理活動(dòng)的整個(gè)環(huán)節。尤其是對目前《物業(yè)管理條例》未予以明確的內容以及實(shí)踐操作中的難點(diǎn)、熱點(diǎn)問(wèn)題，《成都市物業(yè)管理規定（草案）》（征求意見(jiàn)稿）均做出了詳細的規定。其中對業(yè)主臨時(shí)公約備案制度的規定、對建設單位承擔業(yè)主大會(huì )成立的協(xié)助義務(wù)的規定、對業(yè)主委員會(huì )聯(lián)席會(huì )議的規定、對分期建設項目的物業(yè)管理的規定以及對建設單位和物業(yè)管理企業(yè)違反有關(guān)規定應當承擔的責任的規定等，均體現了較強的實(shí)操性。

同時(shí)，與會(huì )代表對《成都市物業(yè)管理規定（草案）》（征求意見(jiàn)稿）的一些條款也提出了完善意見(jiàn)。第一，對首次業(yè)主大會(huì )的投票權按套數確定的這一規定提出了不同的看法，有代表認為不能按照套數確定投票權，應按建筑面積確定投票權，從權利和義務(wù)的原則上來(lái)講，物業(yè)收費每月按平方米收費，那么業(yè)主住的面積越大，所交的費用越多，就應該在業(yè)主大會(huì )會(huì )議上投票權數多一些。第二，對物管區域的劃分，大部分與會(huì )代表認為相關(guān)條款應該更為詳細。第三，對于業(yè)主委員會(huì )的經(jīng)費問(wèn)題，代表們認為可以從物管費中提出；第四，代表們同時(shí)希望居委會(huì )能對物管公司能有一定的監督作用。

??? 《成都市物業(yè)管理規定（草案）》（征求意見(jiàn)稿）市民意見(jiàn)征求會(huì )的召開(kāi)，將為我市首部物業(yè)管理地方法規的出臺起到積極的促進(jìn)作用。