活動(dòng)背景
??? 目前物管行業(yè)收費不規范，許多服務(wù)品質(zhì)較好的物管企業(yè)沒(méi)有明確的收費標準，為小區提供的高于普通服務(wù)標準的高檔次的服務(wù)，但是往往沒(méi)有得廣大小區的認可，只能收費標準按市場(chǎng)普通價(jià)格收取，導致物管的質(zhì)價(jià)比不成正比，不能實(shí)現個(gè)別物管在市場(chǎng)的根本價(jià)值。另外，一些物管公司并沒(méi)有提供到位的服務(wù)，而收取了業(yè)主相對高額的費用，導致業(yè)主沒(méi)有得到物有所值的物管服務(wù)。
活動(dòng)目的
???? 基于成都市目前物業(yè)管理行業(yè)處于相對滯后的現狀，大多數物業(yè)管理企業(yè)普遍存在服務(wù)質(zhì)價(jià)不符的現象。一些品質(zhì)較好的物業(yè)管理行業(yè)未能實(shí)現市場(chǎng)的真正價(jià)值，同樣老百姓也沒(méi)有得到真正的享受。為了讓業(yè)主得到的物業(yè)管理服務(wù)物有所值，為了讓物管企業(yè)付出的“勞動(dòng)”與“回報”成正比。同時(shí)讓業(yè)主和物管能夠更好的選擇自己想要的服務(wù)對象和被服務(wù)對象。因此，我們提出了物管評星級的活動(dòng)。
活動(dòng)內容
??? 由成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )、成都市誠信物業(yè)管理評估中心、大眾業(yè)主作為評選委員會(huì )，對參加評選的物業(yè)企業(yè)進(jìn)行企業(yè)書(shū)面核定、實(shí)地考察。根據星級評選標準，以公開(kāi)、公證的評定方式對企業(yè)進(jìn)行星級評定。并根據星級標準制定相應的收費參考價(jià)，為廣大業(yè)主明細相應的物管收費，并做正確的引導。
活動(dòng)簡(jiǎn)介
??? 由先鋒·居周刊與成都市誠信物業(yè)管理評估中心、成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )聯(lián)合主辦的 “2006年成都星級物管評選活動(dòng)”于2006年4月24日正式拉開(kāi)帷幕，各星級評選將在5月中旬逐步進(jìn)行，并于6月中旬隆重舉辦業(yè)主見(jiàn)證會(huì )。
??? 2006成都星級物管評選活動(dòng)首次由主流新聞媒體和行業(yè)權威機構聯(lián)手推出，每年度舉辦的社會(huì )廣泛參與的物管行業(yè)盛會(huì )?；顒?dòng)由先鋒·居周刊、成都商報、成都晚報組成強大的宣傳陣容，對整個(gè)活動(dòng)的報名、考核、星級評定過(guò)程及評定結果全程跟蹤報道，為物管企業(yè)創(chuàng )造更大的提升空間，并讓物管和業(yè)主建立一個(gè)平等交流的對話(huà)平臺，從而提升物業(yè)管理行業(yè)的社會(huì )關(guān)注度和物管的美譽(yù)度。
??? 星級物管評選活動(dòng)以“引領(lǐng)物管服務(wù)星級化”為主題，通過(guò)權威、公信、透明的星級評定過(guò)程和主流媒體的密集宣傳，必將對成都物業(yè)管理行業(yè)和業(yè)主產(chǎn)生深遠的影響！
活動(dòng)細則
【星級等級】二星級 三星級 四星級 五星級
【評定細則】
1.參評企業(yè)范圍及要求：凡是在成都市內具有合法注冊，得到國家相關(guān)部門(mén)認可
的，并承接有項目的物業(yè)管理企業(yè)均可報名參加。
2.評委成員：成都市房管局物業(yè)管理處、成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )、業(yè)主代表。
3.評審標注：看附件2
4.參評企業(yè)提交的基本資料：
a.參評企業(yè)需按照規定填寫(xiě)和繳納報名表（附件1）
b.文字材料：申報企業(yè)介紹
c.申報企業(yè)的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)認證書(shū)復印件各一份（加蓋公章）
【活動(dòng)流程】
第一階段：報名參評
時(shí)間：2006年4月24日～5月24日中午12點(diǎn)
內容：公布評選標準，開(kāi)通報名咨詢(xún)熱線(xiàn)，接受報名參評資料
報名方式：1. 致電熱線(xiàn)86510000索要傳真報名表。
2、到成都物業(yè)網(wǎng)（www.munchiesofsausalito.com）下載報名表(可在成都物業(yè)網(wǎng)上詳細查看活動(dòng)細則)
3.按規定填寫(xiě)正確的報名表，以及相關(guān)的企業(yè)介紹和材料“打包”以傳真方式回傳到主委會(huì )審評辦公室收。
（特別申明：各種資料除特殊情況外一律不退還。組委會(huì )對上述資料保密，保證除評審外不用于任何商業(yè)用途。）
第二階段：統計初定
時(shí)間：2006年5月25日～5月30日
內容：評委團對所有報名參評企業(yè)進(jìn)行初審，確定“準星級”名單
第三階段：“準星級”物管企業(yè)現場(chǎng)考核
時(shí)間：2006年5月31日～6月5 日
內容：對入圍物管企業(yè)現有管理小區，進(jìn)行實(shí)地考核
第四階段：專(zhuān)家終審
時(shí)間：2006年6月6日～6月10日
內容：評委團對入圍企業(yè)進(jìn)行終審，最終確定星級物管以及星級物管收費建議價(jià)
第五階段：業(yè)主代表鑒定見(jiàn)證會(huì )
時(shí)間：2006年6月16日
內容：舉行業(yè)主代表鑒定見(jiàn)證大會(huì )
【宣傳推廣】
1.?先鋒·居周刊、成都商報、成都晚報等主流媒體對整個(gè)活動(dòng)進(jìn)行連續報道.
2.?評選上星級物管的企業(yè)在居周刊上重點(diǎn)推廣展示，包括對星級物管收費宣傳。其中：
五星級物管四個(gè)月推廣價(jià)格48000元（間期推薦上“好物管”欄目，共計8期推薦。并連續16期每周跟上四分之一個(gè)版的形象廣告。宣傳期為4個(gè)多月）；
四星級物管三個(gè)月推廣價(jià)格38000（一個(gè)月上一期“好物管”推薦，共計3期推薦。并連續12期每周跟上四分之一個(gè)版的形象廣告。宣傳期為3個(gè)月）；
三星級物管兩月推廣價(jià)格26000（上兩次“好物管”欄目，并連續8期每周跟四分之一個(gè)版的形象廣告。宣傳期為2個(gè)月）；
二星級物管一月推廣價(jià)格14000（上一期“好物管”欄目，并連續4期每周跟四分之一個(gè)版的形象廣告。宣傳期為1個(gè)月）。
【備注：“好物管”欄目是居周刊快樂(lè )家版快的固定欄目“快樂(lè )家·小區物管”常規版面的一個(gè)固定欄目，其主要內容是由記者現場(chǎng)體驗所要推薦的物管管理模式，對物管進(jìn)行詳細生動(dòng)的描述，最后由相關(guān)專(zhuān)家推薦并道明推薦理由，為業(yè)主提供真正適合他們的物管。凡是填寫(xiě)了報名表并回傳主委會(huì )辦公室的物管企業(yè)，將進(jìn)行評選。一旦評選上，必須參與宣傳推廣?！?/P>
【聯(lián)系方式】
組委會(huì )辦公室：
地址：成都市紅星路二段159號成都報業(yè)大廈23樓先鋒·居周刊
聯(lián)系電話(huà)：（028）86787037?? 86510000
傳真：（028）86757037
郵編：610017?????????????????????
聯(lián)系人：胥小姐 13981928141
如有任何疑問(wèn)，請撥打熱線(xiàn)電話(huà)86510000咨詢(xún)。
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??????????????????????????????????????? 星級物管評選活動(dòng)組委會(huì )
????????????????????????????????????????? 二00六年四月十五日
