業(yè)主反映
新老物管不交接 又無(wú)業(yè)委會(huì )
家住大華街龍華陽(yáng)光小區的張女士告訴記者，4月19日小區業(yè)主通過(guò)業(yè)主代表大會(huì )，重新選出了一家新物業(yè)公司入駐小區，但部分業(yè)主仍支持老物業(yè)公司，反對新物管進(jìn)場(chǎng)，新老物業(yè)更替交接由此出現僵局?！拔覀兌疾粫缘媒晃锕苜M不？交給誰(shuí)也不確定！”張女士說(shuō)。據了解，龍華陽(yáng)光小區是2005年建成的經(jīng)濟適用房小區，小區共有400多戶(hù)。
張女士還反映，因為一封未證實(shí)的業(yè)主委員會(huì )代表集體辭職信，本月9日，紅牌樓街道辦工作人員宣布解散小區業(yè)委會(huì )。目前，小區處于無(wú)業(yè)委會(huì )、原有業(yè)委會(huì )得不到承認的狀況，這讓各方面協(xié)調工作難以進(jìn)行。
記者調查
業(yè)委會(huì )：190個(gè)車(chē)位歸屬不明
昨日，記者聯(lián)系上小區業(yè)委會(huì )周主任。周主任說(shuō)，更換物管，是因在小區地下車(chē)位收益利用問(wèn)題上，部分業(yè)主不信任開(kāi)發(fā)商及其聘用的老物管。據周主任介紹，小區共有215個(gè)地下車(chē)位，其中25個(gè)明確為開(kāi)發(fā)商所有，開(kāi)發(fā)商已將其出讓給某商家；另外190個(gè)，在規劃局備案為小區配套設施，但業(yè)主們并不清楚車(chē)位權屬于誰(shuí)?！叭绻?chē)位屬于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商出租、買(mǎi)賣(mài)收益如何分配，業(yè)主無(wú)權干涉；若車(chē)位屬業(yè)主共有，那么出租收益應由業(yè)主共同支配?！睒I(yè)委會(huì )劉副主任表示， 業(yè)主的購房合同中并未明確車(chē)位的性質(zhì)、權屬。
周主任表示，新物管是通過(guò)正常合法的程序選出來(lái)的，4月19日業(yè)主代表大會(huì )時(shí)，龍騰社區工作人員到現場(chǎng)做了監督。
兩位業(yè)主代表證實(shí)了業(yè)委會(huì )被街道辦宣布解散的事實(shí)，但之前提出辭職的業(yè)委會(huì )工作人員，事后又作出了復職申請說(shuō)明。
開(kāi)發(fā)商：車(chē)位屬開(kāi)發(fā)商所有
龍華陽(yáng)光小區開(kāi)發(fā)商新西華建設相關(guān)負責人朱總表示，190個(gè)車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商所有，公司有相關(guān)合法手續能證明。對于業(yè)主們提出查看相關(guān)證明的要求，朱總稱(chēng)是無(wú)理取鬧，并表示，公司向處理協(xié)調此事的紅牌樓街道辦相關(guān)工作人員提供過(guò)資料，沒(méi)必要為業(yè)主提供查看。
街道辦：沒(méi)見(jiàn)過(guò)“車(chē)位權屬證明”
下午，記者來(lái)到紅牌樓街道辦，但并未找到協(xié)調處理此事的工作人員。記者通過(guò)其他工作人員了解到，該小區業(yè)委會(huì )6名工作人員，在4月份時(shí)草擬了一份辭職書(shū)集體辭職，街道辦立即宣布老業(yè)委會(huì )解散，同時(shí)公開(kāi)競選新業(yè)委會(huì )代表，并暫停了新老物業(yè)的更替交接，委托老物管繼續代管。
而負責龍華陽(yáng)光小區工作的紅牌樓街辦工作人員劉啟文（音）表示，開(kāi)發(fā)商并未向他出示過(guò)“停車(chē)位權屬證明”。
武侯區房管局物業(yè)科陳科長(cháng)表示，他們曾回復業(yè)主關(guān)于地下車(chē)位的使用性質(zhì)，215個(gè)車(chē)位中的25個(gè)是商業(yè)樓配套，另外190個(gè)的權屬問(wèn)題并未得到確認。陳科長(cháng)建議，業(yè)主可到市房管局、規劃局咨詢(xún)。
律師說(shuō)法
業(yè)主有權查資料
據四川天潤華邦律師事務(wù)所謝步強律師介紹，小區業(yè)主有權到房管局、規劃局等部門(mén)查詢(xún)小區物業(yè)的資料，包括地下車(chē)位的歸屬權問(wèn)題，或車(chē)位產(chǎn)權證。在房管、規劃部門(mén)需要開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)查詢(xún)申請、資料時(shí)，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)協(xié)助。若開(kāi)發(fā)商不盡協(xié)助義務(wù)，業(yè)主可走法律途徑，尋求幫助。業(yè)主到房管局查小區物業(yè)權證，開(kāi)發(fā)商或物管公司若不配合，房管局有權督促其提供相關(guān)物業(yè)資料。
