??? 在一系列物業(yè)沖突中，業(yè)主是沖突的另一方。為了維護權益，業(yè)主也使用了各種各樣的維權方式。其中既包括業(yè)主單獨與物業(yè)公司抗爭，即個(gè)體維權，也包括通過(guò)業(yè)委會(huì )這樣有組織的形式維權。但無(wú)論哪一種維權方式，都充滿(mǎn)了挫折、艱辛與困惑??

??? 李紅梅——“為什么我輸了法院要強制執行我，開(kāi)發(fā)商輸了，法院不強制執行？”

??? “自從住上新房，我就和官司結了緣，把一輩子的官司都打完了，把法院的大門(mén)都快踏平了?！?

??? 家住崇文區幸福家園的李紅梅對她的“官司路”感慨萬(wàn)千。

??? 業(yè)主李紅梅的維權經(jīng)歷可謂一波三折,她的第一個(gè)、第二個(gè)官司都是和小區開(kāi)發(fā)商打的，第一個(gè)贏(yíng)了，第二個(gè)輸了，而隨后和物業(yè)公司之間的官司卻讓她耗盡了心力。她因欠物業(yè)費被法院強制執行8373元。

??? 李紅梅曾給記者來(lái)過(guò)一封信，講述了她連訴連敗、心力交瘁的維權歷程。

??? 我們夫妻把東挪西湊的錢(qián)交了首付，再背上幾十萬(wàn)的貸款，心情也是舒暢的，畢竟在北京有房了?？墒亲詮淖∩闲路?，我就和官司結了緣，把一輩子的官司都打完了，把法院的大門(mén)都快踏平了。請看我的官司路。

??? 一入住就被迫和物業(yè)簽訂了《委托合同》，當時(shí)帶的錢(qián)夠交十個(gè)月的物業(yè)費，物業(yè)毫不通融說(shuō)必須一次性交齊全年的物業(yè)費，不然就拿不到鑰匙，從那時(shí)起我就和物業(yè)結下了仇恨的種子?？上輪瘟Ρ?，單槍匹馬，寡不敵眾，加上非?？释叫路坷锟纯?，只得束手就擒，被物業(yè)“拿下”。

??? 入住后恰逢“非典”，大家不上班，天天鍛煉身體，在小區里認識了不少業(yè)主，有些是孩子朋友的父母，交談中發(fā)現開(kāi)發(fā)商違背了購房合同，大家一合計決定告開(kāi)發(fā)商。

??? 大家自發(fā)組織起來(lái)，有工程師，有律師，有熱心人自愿為大家奔跑取證，商量對策。首戰告捷，開(kāi)發(fā)商賠償原告業(yè)主們2048元，免除補交房屋差價(jià)11746.8元的義務(wù)，把普通雙玻換成中空雙玻，開(kāi)通小區局域網(wǎng)，一年為設計不合理的窗戶(hù)擦洗3回，法院幾乎支持我們所有的訴訟請求。我們就獲得了這么可喜的成績(jì)。

??? 小試牛刀之后，大家愈戰愈勇，把第一次沒(méi)有訴訟的內容，比如房屋的伸縮逢占面積的問(wèn)題，消防水池的問(wèn)題，電梯井的問(wèn)題都提了出來(lái)。

??? 購房之前售樓小姐拿給我們的宣傳單，板樓的001、002面積一樣，我們也都不是專(zhuān)業(yè)人士哪能看出其中的貓膩來(lái)，合同上的售樓圖紙上卻清楚地標出了伸縮逢，每戶(hù)要為這不能使用的伸縮逢多付一萬(wàn)多元，一期的消防水池卻供二期使用，多收了我們的公攤面積錢(qián)。電梯井明明簽約到14層，測繪隊的圖紙上卻記載公攤到15層。

??? 咱們有理有據，并請了一個(gè)專(zhuān)業(yè)律師為大家辯護，沒(méi)想到法官卻判我們全輸。開(kāi)發(fā)商囂張地對業(yè)主們說(shuō)：“我們有錢(qián)！”再上訴又輸了。

??? 我們對開(kāi)發(fā)商1：1平。但是開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有開(kāi)通小區局域網(wǎng)，然后法院就三次給我們下傳票，讓我們去協(xié)商，我們說(shuō)沒(méi)開(kāi)通，法院說(shuō)物業(yè)說(shuō)開(kāi)通了，法官連小區局域網(wǎng)和寬帶網(wǎng)都分不清楚。扯完大鋸至今一年多了也沒(méi)能開(kāi)通小區局域網(wǎng)。我們也要求法院強制執行，但崇文法院一年多都沒(méi)給我們任何答復。難道真像開(kāi)發(fā)商所說(shuō)是他們的錢(qián)大過(guò)了法嗎？難道真的是因為崇文法院曾經(jīng)是開(kāi)發(fā)商的拆遷戶(hù)的原因嗎？

??? 緊接著(zhù)物業(yè)問(wèn)題又浮出水面，2003年物業(yè)也多收了2002年國家就禁止收費的共用電視天線(xiàn)管理費0.023元/平方米，共計32.71元，2003年九月國家就禁止收費的各項費用統收服務(wù)費0.007元/平方米，共計3.3 2元；

??? 2003年1至5月小區沒(méi)有綠化，所以多收我5個(gè)月的綠化費0.055共計32.6元，智能化系統維護費一月 5元，而可視對講及門(mén)禁7月底才能使用，電梯里的監控更是很晚才能使用，共計多收我7個(gè)月的智能化系統維護費35元。合計2003年多收我物業(yè)費103.63元；

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