??? 福建省人大常委會(huì )近日通過(guò)了《福建省物業(yè)管理條例》，對開(kāi)發(fā)商配置物業(yè)管理用房作出強制性規定。

??? 該條例指出，建設單位應當按照下列規定配置物業(yè)管理用房：一、建筑面積十萬(wàn)平方米以下的按照不少于總建筑面積千分之四配置，但最少不低于五十平方米；二、建筑面積超過(guò)十萬(wàn)平方米的，超過(guò)部分按照千分之二配置。

??? 條例規定，城鄉規劃管理部門(mén)在核發(fā)建設工程規劃許可證時(shí)，對物業(yè)管理用房的位置、面積應當予以審查。

??? 建設單位提供的物業(yè)管理用房應當為地面以上能夠獨立使用的房屋，并具備水、電等基本使用功能。

??? 關(guān)于法律責任，條例同時(shí)規定，建設單位未按照規定配置物業(yè)管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下的罰款。

??? 逾期無(wú)法提供物業(yè)管理用房的，責令建設單位按該物業(yè)管理區域物業(yè)銷(xiāo)售平均價(jià)格向全體業(yè)主交納規定面積的物業(yè)管理用房等價(jià)房款，并存入該物業(yè)管理區域專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)。

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