??? 中心區的高檔樓盤(pán)又有了新的賣(mài)點(diǎn)?！渡虾Ｊ凶≌飿I(yè)分等收費管理暫行辦法》和《上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費標準》一經(jīng)公布，高檔物業(yè)管理的收費等級變化使得滬上高檔樓盤(pán)銷(xiāo)售又有利好。

??? “我原本是想買(mǎi)一處市中心的高檔樓盤(pán)?！庇浾呷涨霸诓稍L(fǎng)時(shí)，碰到好幾位對高檔房重又燃起希望的購房者，“但是我算了一下，就算我能買(mǎi)得起，但是我住得起嗎？每個(gè)月的物業(yè)管理費讓我的負擔不輕。如果我買(mǎi)了高檔房產(chǎn)，只是為了投資，過(guò)戶(hù)后出租給別人，我每個(gè)月還是要交物業(yè)管理費用，那我的投資收益勢必減少?，F在物業(yè)分等收費，負擔就會(huì )減輕很多，我敢買(mǎi)了?！?/P>

??? 公布的《上海市住宅物業(yè)分等收費管理暫行辦法》和《上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費標準》中規定，容積率超過(guò)0．5的住宅樓，物業(yè)管理每月每平方米的最高收費在2．3元左右。

??? “但是，物業(yè)管理費的分等級收費的確會(huì )帶動(dòng)一部分購房者的心理期望。特別是一些在郊區別墅和中心高檔房產(chǎn)之間徘徊的人，因為別墅的物業(yè)收費不在改動(dòng)之內，但是到底是市中心交通出行都方便。對于考慮居住和購買(mǎi)高檔住宅的消費者來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費等級收費未嘗不是他們又一個(gè)考慮的因素?！庇袠I(yè)內人士分析。

??? 記者了解到，在靜安區的某樓盤(pán)已經(jīng)從原本的7.5元/平方米的物業(yè)管理價(jià)格下調至4.8元/平方米，繼而引起一部分購房者對此樓盤(pán)的興趣。另在浦東等地的中介告訴記者，一些購房者前來(lái)詢(xún)問(wèn)，類(lèi)似于世茂濱江花園或是仁恒濱江的物業(yè)管理費會(huì )不會(huì )降到3元/平方米以?xún)?，如果?huì )的話(huà)，有購買(mǎi)的愿望。