308戶(hù)業(yè)主，欠繳物管費的就達229戶(hù)，最高欠費達5278元。昨日，華陽(yáng)綠水康城小區業(yè)主欠費21.5萬(wàn)余元，引發(fā)老物管拒絕退場(chǎng)一事引起雙流房管所關(guān)注，該所物管處工作人員立即前往協(xié)調，但無(wú)果而終。對物管的服務(wù)不滿(mǎn)意，業(yè)主是否就有理由拒繳費用？對此，記者進(jìn)行了采訪(fǎng)。

　　欠費交鋒老物管拒絕退場(chǎng)

　　昨日，是該小區老物管金和至嘉公司按約退場(chǎng)的日子。小區業(yè)委會(huì )新聘了新物管斯培行公司執行物管，可是，就在雙方辦理物管交接時(shí)，出現了問(wèn)題。

　　老物管拒絕退場(chǎng)，其負責人蔣經(jīng)理苦著(zhù)臉說(shuō)：“小區還有220多戶(hù)業(yè)主拖欠物管費達21萬(wàn)多元，我們辛辛苦苦為這些業(yè)主進(jìn)行清潔、保安防護、綠化維護，卻拿不到錢(qián)，我們如何退場(chǎng)？”

　　新物管進(jìn)場(chǎng)了，他們對老物管與業(yè)委會(huì )的爭執看在眼里，急在心上。他們希望雙方盡快辦理交接，“交接跟不上，對雙方都不好，我們希望妥善處理好糾紛，讓小區的管理步入正軌?！币幻ぷ魅藛T說(shuō)。

　　老物管：退場(chǎng)后欠費該找誰(shuí)收？

　　“我們現在還沒(méi)撤走，那些業(yè)主都不繳費，如果撤離了，他們就更不會(huì )繳費了?！崩衔锕軐η焚M業(yè)主感到無(wú)可奈何，雖經(jīng)多次催繳，這些業(yè)主還是不繳。

　　早在去年8月16日，成都市房管局就出臺了“物管退場(chǎng)指導意見(jiàn)”，第9條明確規定，業(yè)委會(huì )解聘物管時(shí)，“業(yè)主應當足額按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費至合同終止之日或經(jīng)雙方確認的實(shí)際服務(wù)終止之日”，可是，實(shí)際操作中，一些業(yè)主卻以各種各樣的理由拒絕繳費，這已成為物管行業(yè)的難點(diǎn)之一。

　　“我們被業(yè)主們解聘了，應該退場(chǎng)，也做好了撤離的準備，可是，業(yè)主違約拒絕繳清費用，物管的成本又該由誰(shuí)來(lái)埋單？”老物管對此感到很難接受。

　　業(yè)委會(huì )：退場(chǎng)后再協(xié)助收費

　　據了解，3月26日，該小區物管費糾紛就已引起雙流縣房管所的重視，物管處工作人員朱士榮、陳科與華陽(yáng)派出所民警多次前往協(xié)調，最后達成初步協(xié)議：3月28日抄水電氣總表和分表，并在隨后的兩天內進(jìn)行計費和清欠工作，業(yè)委會(huì )和新物管要積極進(jìn)行欠費的追繳。3月30日正式辦理交接?？墒?，兩天過(guò)去，欠費仍沒(méi)結清，21余萬(wàn)元的欠款讓老物管憂(yōu)心忡忡。

　　采訪(fǎng)中，業(yè)委會(huì )鄒主任等人拒絕就欠費發(fā)表意見(jiàn)，但反復要求老物管移交所有資料，辦理交接?！白鳛闃I(yè)委會(huì )，我們只有協(xié)助追繳欠費的義務(wù)?！睒I(yè)委會(huì )鄒主任如是說(shuō)。

　　律師稱(chēng)：物管服務(wù)費不應拖欠

　　業(yè)主拖欠物管服務(wù)費該是不該？記者就此采訪(fǎng)了鑫益律師事務(wù)所律師王大偉，他認為，業(yè)委會(huì )是業(yè)主們推選產(chǎn)生的，業(yè)委會(huì )代表業(yè)主與物管簽訂了物管服務(wù)合同。在合同期內，物管對小區物管進(jìn)行了管理和服務(wù)，業(yè)主們就應當付費，“這實(shí)際上是一個(gè)服務(wù)合同糾紛，業(yè)主如果對物管的服務(wù)項目不滿(mǎn)意，可以提出依據要求減免相關(guān)費用，但仍不能拒絕繳費?！?/P>

　　目前，雙流房管所正進(jìn)一步處理此事。