???? 好的物業(yè)管理不僅可以讓小區物業(yè)保值，更重要的是還可以讓物業(yè)升值，是否具有配套齊全、管理優(yōu)秀的物業(yè)已成為福州當前二手房交易的一大標準。記者昨日從福州市房管局獲悉，為提高福州市物業(yè)管理整體水平，近日福州市提高了申報市級、省級物業(yè)管理優(yōu)秀項目的門(mén)檻，其中省級優(yōu)秀物業(yè)住宅小區的規模應在3萬(wàn)平方米以上。

　　福州市房管局規定，申報省優(yōu)小區物業(yè)管理優(yōu)秀項目的基本條件：除了物業(yè)管理企業(yè)已建立健全較完善的各項規章制度，無(wú)重大責任事故，且未發(fā)生經(jīng)行業(yè)主管部門(mén)確認屬實(shí)的有關(guān)收費、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴外，省優(yōu)小區參評項目符合城市規劃建設要求，配套設施齊全。具體規模為：工業(yè)區建筑面積達8萬(wàn)平方米以上，別墅建筑面積達2萬(wàn)平方米以上，住宅小區建筑面積達3萬(wàn)平方米以上，大廈建筑面積達2萬(wàn)平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，入住率或使用率達80％以上；取得市級物業(yè)管理優(yōu)秀項目稱(chēng)號；依法成立業(yè)主大會(huì )，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )，同時(shí)，消防系統驗收合格或消防系統移交物業(yè)管理，且有消防預案。